• Cara Menentukan Nilai Forklift yang Digunakan

    [ad_1]

    Menetapkan nilai uang ke forklift bekas untuk dijual terbukti menjadi tugas yang sulit. Sebagai penjual, Anda ingin menghasilkan laba kecil dari investasi awal Anda, tetapi tidak menakuti calon pembeli dengan penawaran yang terlalu mahal. Sebagai pembeli, Anda tidak ingin melebih-lebihkan atau membayar lebih mahal forklift yang mungkin memerlukan perawatan tambahan, suku cadang, atau biaya lainnya.

    Penetapan harga bersifat subjektif dan bergantung pada banyak faktor. Ketika menentukan nilai forklift, catat semua informasi yang Anda ketahui tentang itu sehingga Anda dapat melihat di mana untuk membuat potongan harga, dan di mana harga bisa meningkat karena fitur khusus atau penggantian komponen baru-baru ini.

    Usia Forklift (Dalam Tahun)

    Usia forklift adalah salah satu faktor penentu terbesar dalam hal harga. Karena harga mesin (seperti nilai mobil) terdepresiasi pada tingkat yang hampir eksponensial dari harga stiker ketika mereka baru, Anda dapat mencari model baru mesin Anda dan memotong harga dari sana. Rata-rata, forklift akan terdepresiasi hingga 15% per tahun. Gunakan ini sebagai harga dasar Anda sebelum Anda mulai menambah atau mengurangi nilai berdasarkan faktor-faktor lain.

    Penggunaan & Sejarah

    Anda dapat memiliki dua forklift yang sama yang dibuat pada tahun yang sama yang memiliki nilai yang sangat berbeda karena sejarah penggunaan dan perawatan seseorang jauh lebih baik daripada yang lain. Misalnya, jika Anda memiliki forklift buatan tahun 2007 yang menjalankan 20 jam per hari dengan mengangkat beton berat dalam suhu dingin yang membeku, dan model identik yang hanya digunakan 7-8 jam per hari, mengangkat beban yang lebih ringan di gudang e-niaga, yang kedua akan memiliki nilai yang jauh lebih tinggi daripada yang pertama.

    Penggunaan forklift login dalam jam, dan cara Anda membandingkan jam forklift untuk nilai mesin sangat mirip dengan cara Anda membandingkan jarak tempuh pada mobil pada usia yang sama. Jam-jam kunci pada forklift menghitung jumlah jam forklift telah dinyalakan, tetapi deadman hours (sering dianggap sebagai ukuran yang lebih akurat) menghitung jumlah jam yang operator telah menggunakan forklift untuk mengangkat atau mengangkut bahan.

    fitur

    Fitur tambahan hampir selalu menambah nilai forklift Anda. Misalnya, jika forklift Anda memiliki panel kontrol yang terkomputerisasi dan bukan manual standar, ini akan menambah nilai. Fitur lain yang menambahkan nilai mencakup timbangan yang menimbang beban Anda secara otomatis dan dalam perjalanan, lampiran yang dijual dengan forklift, dan taksi ber-AC, untuk beberapa nama. Pada dasarnya, apa pun yang tidak datang standar pada model baru dianggap sebagai fitur tambahan yang menambah nilai.

    Untuk menghitung nilai yang ditambahkan salah satu fitur, cari tahu harga baru fitur ini jika Anda menambahkannya ke forklift saat ini, kemudian kurangi nilai untuk usia dan fakta bahwa itu dijual sebagai paket dengan forklift bekas pakai.

    Kondisi saat ini

    Kondisi forklift saat ini tergantung pada seberapa baik perawatan sampai titik penjualan kembali. Mesin dengan pekerjaan cat masih utuh akan bernilai ratusan dolar lebih dari model yang sama yang memiliki bintik-bintik karat di seluruh. Penjual mesin dengan mesin yang bersih dan terawat dengan baik dapat meminta harga lebih tinggi daripada orang yang membuat mesinnya compang-camping dan sekarang memiliki masalah untuk memulai. Selain itu, setiap bagian yang baru saja diganti menambahkan sedikit nilai ke mesin karena pembeli tahu mereka mendapatkan sesuatu yang tidak akan merugikan mereka dengan segera.

    Hal yang paling penting untuk dilakukan saat menentukan nilai forklift adalah untuk mengkomunikasikan semua detail pemeliharaan forklift di masa lalu dan pemeliharaan. Ketika Anda memiliki semua rincian yang ada, Anda dapat membuat keputusan yang paling tepat tentang perhitungan nilai dan nilai keseluruhan mesin. Perlu diingat bahwa tidak ada aturan yang ditetapkan untuk berapa banyak biaya yang harus dibayar forklift, dan banyak juga akan tergantung pada pasokan dan permintaan forklift yang digunakan di wilayah Anda.

    [ad_2]

  • Nilai Hukum dalam Kehidupan dan Masyarakat Kita

    [ad_1]

    Diketahui oleh semua hukum itu adalah bagian penting dari masyarakat. Ini membantu membuat masyarakat bebas masalah dan damai. Hukum dibuat oleh manusia untuk mengubah masyarakat dengan pengenalan persamaan, keadilan, dan keadilan.

    Manusia telah membuat undang-undang, jadi sebagai pembuat kita harus mengikuti hukum juga. Pemerintah dan pengadilan telah menetapkan undang-undang ini dan berlaku untuk setiap warga negara suatu negara. Korban dilindungi oleh hukum, sedangkan penjahat dihukum karenanya. Anda harus mematuhi hukum untuk menghindari konsekuensinya.

    Hukum sangat penting bagi masyarakat, karena tidak hanya menjaga perdamaian tetapi juga mengendalikan kehidupan sistematik rakyat. Hukum melindungi masyarakat dari anarki, kekacauan dan kekacauan. Tindakan kriminal seperti masuk tanpa izin, memperkosa, mencuri, merusak, menindas, membunuh, dan terorisme dikendalikan oleh Hukum. Ini menyelamatkan masyarakat dari setiap tindakan kriminal.

    Bencana dapat disebabkan jika orang hidup dalam masyarakat dan mulai melakukan hal-hal sesuai dengan keinginan dan prinsip mereka. Hukum membantu mencegah orang melakukan tindakan apa yang mereka inginkan. Mentalitas untuk membalas dendam akan tercipta di antara massa yang dapat berubah menjadi tindakan yang melanggar hukum. Masyarakat akan penuh dengan tindakan ilegal, kejahatan dan pembunuhan, jika tidak ada hukum. Aturan membantu masyarakat untuk mempertimbangkan bahkan masalah kecil untuk menghindari konsekuensi yang lebih besar di masa depan.

    Pembuangan limbah sederhana dapat membunuh banyak orang, jika tidak dicegah sekarang. Kebersihan tidak akan dipertahankan oleh orang, jika tidak ada aturan seperti itu. Orang akan menemukan cara hidup dan kelangsungan hidup mereka sendiri, jika mereka tidak terikat oleh hukum. Zona perang dapat dibuat di dunia. Hukum tidak hanya menjaga perdamaian di masyarakat tetapi juga membantu menjalankan ras manusia tanpa gangguan dan dalam urutan yang benar.

    Hubungan yang baik satu sama lain dalam masyarakat diatur oleh sistem hukum. Konflik juga diselesaikan dengan sarana hukum. Penghormatan terhadap hak asasi manusia dijamin oleh prosedur aturan dan hukum ini. Suatu masyarakat dapat berfungsi secara efisien dan tepat hanya karena adanya hukum. Kejahatan sedang dihentikan untuk menjadi kejadian sehari-hari dengan bantuan hukum, sehingga anak-anak tidak tumbuh dan menemukan kejahatan menjadi normal. Generasi masa depan ras manusia aman dan terlindungi karena perintah dan hukum yang ketat.

    Jadi, hukum tidak hanya penting dalam masyarakat, tetapi juga dalam kehidupan manusia.

    [ad_2]

  • Analisis Nilai Break Even

    [ad_1]

    Titik impas Anda mungkin adalah salah satu bagian informasi paling berharga ketika mengelola bisnis Anda. Mari kita mulai dengan definisi sederhana: titik impas adalah tingkat penjualan yang perlu Anda hasilkan untuk mencakup semua variabel dan biaya tetap dan impas. Itu berarti bahwa bisnis tidak menghasilkan uang dan itu juga tidak kehilangan apapun. Keuntungan Anda adalah nol – Anda impas.

    Menghitung Break Even Sales Point

    Bagaimana titik impas penjualan dihitung? Dengan 3 elemen:

    Penjualan

    Biaya Variabel

    Biaya Tetap

    Akurasi yang Anda gunakan untuk menghitung masing-masing elemen ini sangat penting dan akan menentukan seberapa akurat hasil perhitungan impas Anda, jadi pastikan informasi keuangan Anda dapat diandalkan.

    Biaya Variabel

    Biaya variabel Anda adalah biaya yang paling mendekati penjualan Anda – jika penjualan naik, mereka juga akan naik. Mereka biasanya akan terdiri dari tenaga kerja dan material. Jika Anda memiliki fasilitas produksi, mereka juga akan menyertakan biaya langsung dan tidak langsung untuk bagian dari keseluruhan biaya fasilitas Anda.

    Untuk memberikan contoh, jika Anda menjual widget tertentu, pertama-tama Anda harus membelinya dari vendor. Itu adalah biaya variabel – semakin banyak Anda menjual, semakin banyak yang perlu Anda beli. Jika Anda menjual layanan, biaya variabel akan menjadi waktu penyedia layanan Anda.

    Setelah Anda menetapkan berapa biaya variabel Anda dan Anda tahu penjualan Anda, Anda akan dapat menghitung margin Anda. Ini harus dilakukan pada tingkat produk individual serta pada tingkat yang lebih besar (kelompok produk dan total perusahaan).

    Biaya Tetap

    Biaya tetap Anda adalah elemen terakhir dari analisis impas. Mereka adalah biaya-biaya yang biasanya tetap, terlepas dari tingkat penjualan Anda. Biaya seperti sewa, utilitas, telepon, asuransi, staf administratif, dll termasuk dalam kategori ini.

    Sekali lagi, pastikan bahwa catatan akuntansi Anda akurat dan Anda dapat mengandalkan angka-angka yang akan Anda gunakan dalam perhitungan impas Anda.

    Hasilnya – Titik Impas Anda

    Jumlah penjualan yang diperlukan untuk menghasilkan margin yang cukup untuk menutupi biaya tetap Anda adalah titik impas Anda. Jadi, seperti yang Anda lihat dari kalimat sebelumnya, margin Anda dan biaya tetap Anda akan mempengaruhi titik impas Anda.

    Analisis break even kemudian akan terdiri dari penggunaan titik impas penjualan oleh masing-masing produk, oleh kelompok produk dan bisnis total Anda untuk membuat beberapa keputusan cerdas mengenai harga produk Anda, biaya variabel dan biaya overhead Anda.

    Menghitung titik impas Anda akan memusatkan perhatian Anda pada komponen utama bisnis Anda dengan cara yang pasti akan menemukan SKU yang tidak berperforma tinggi, area pelanggan yang kelebihan pengeluaran dan tidak menguntungkan.

    Berdasarkan hasil analisis titik impas, Anda akan dapat menetapkan target yang lebih baik untuk berbagai tingkat laba yang ingin Anda capai. Dan Anda akan tahu bagaimana mencapai target Anda, karena Anda akan sangat akrab dengan faktor-faktor pendorong di belakangnya sekarang.

    Banyak pemilik bisnis tidak dapat tiba pada titik impas yang akurat, karena mereka tidak memiliki informasi margin yang akurat untuk produk mereka. Setelah inventaris mereka menjadi sedikit rumit, mereka mungkin tidak memiliki komitmen atau disiplin untuk membuat sistem akuntansi untuk melacak biaya tersebut dan menghitung produk berdasarkan margin produk.

    Jadi, fakta bahwa Anda memiliki titik penjualan impas yang akurat berarti Anda telah melakukan banyak pekerjaan rumah yang baik dan mengetahui angka Anda dengan cukup baik. Analisis impas adalah benar-benar penobatan semua upaya itu dan imbalan yang sekarang Anda sangat layak dapatkan.

    Setelah Anda memiliki semua bagian yang diperlukan, analisis titik impas akan menjadi jenis informasi keuangan yang tidak akan Anda inginkan tanpa!

    [ad_2]

  • Akankah Raiders Domed Stadium Meningkatkan Nilai Pasar Saya?

    [ad_1]

    Perkembangan stadion sepak bola profesional seharga $ 1,9 Miliar di jalan dari lokasi bisnis Anda saat ini biasanya merupakan hal yang baik. Selalu ada orang-orang yang mungkin mendapatkan peningkatan nilai properti nyata karena lokasi stadion tetapi kemudian menyadari bahwa lalu lintas dari tempat baru dapat menghancurkan kemampuan mereka untuk melakukan bisnis atau mungkin membuat menyewakan bangunan mereka ke penyewa atau penyewa lebih sulit. Anda dapat memiliki nilai pasar properti riil yang sangat besar dan masih kehilangan penyewa Anda atau kehilangan utilitas bangunan Anda untuk penggunaannya saat ini pada saat yang sama.

    Penilai selalu ditanya "berapa banyak peningkatan nilai properti yang dapat saya harapkan?" Ini bukan sesuatu yang dapat dengan mudah dijawab karena, seperti yang Anda tahu, setiap properti berbeda dan masing-masing akan mendapat manfaat lebih banyak dari pembangunan stadion.

    Jika Anda memiliki rumah tempat tinggal keluarga tunggal yang terletak 5 mil jauhnya dari stadion yang direncanakan, saya tidak akan menahan nafas sehubungan dengan penghargaan, stadion dapat memberikan beberapa hiburan yang luar biasa bagi Anda jika Anda mampu membayarnya tetapi Anda kemungkinan akan membayar lebih banyak dalam pajak untuk konstruksi dari yang pernah Anda dapatkan dari apresiasi rumah Anda.

    Stadion berkubah yang direncanakan untuk Las Vegas akan dikembangkan di sebelah barat Interstate 15 dan di sebelah barat Las Vegas Strip di daerah yang didominasi oleh pembangunan industri yang lebih kecil yang ada.

    Dengan demikian, ada kemungkinan bahwa banyak properti industri yang terletak di dekat situs stadion berkubah yang direncanakan kemungkinan akan meningkat nilainya selama beberapa tahun mendatang. Jika Anda melihat kubah stadiuhe profesional lainnya, tetapi mereka tidak dapat menawarkan Anda banyak pilihan. ms, saya punya, Anda akan menemukan bahwa ada (lihat di stadion AT & T di Arlington, TX misalnya) 30 hingga 50 restoran di sekitarnya. Las Vegas penuh dengan restoran berbasis Strip tetapi apakah penggemar bepergian masuk dan keluar dari kubah ingin berurusan dengan Strip hanya untuk mendapatkan makanan? Ya, mereka akan menjual makanan di dalam t

    Tanah industri sering dijual di Las Vegas dengan harga mendekati $ 10 per kaki persegi, tetapi lahan restoran cepat saji menjual lebih dekat ke $ 25 per kaki persegi. Tampaknya ada beberapa potensi keuntungan bagi mereka yang bersedia untuk mengalihkan properti mereka dari industri ke komersial, dan banyak area di sekitar stadion kubah Las Vegas yang diusulkan telah direncanakan untuk penggunaan komersial wisata.

    Arrowhead Stadium di Kansas City, MO terisolasi dari sebagian besar pembangunan pribadi, dan stadion Bank of America di Charlotte diisolasi oleh jalan raya. Stadion Los Angeles Chargers (StubHub Center) bersebelahan dengan Cal State University dan masih memiliki hampir 15 restoran cepat saji dekat.

    Properti harus dievaluasi berdasarkan kasus per kasus dan pemilik harus mengikuti bagaimana area di dekat stadion yang direncanakan bertransisi. Jika stadion telah direncanakan untuk sisi Strip dari jalan bebas hambatan kemungkinan akan ada lebih sedikit potensi untuk pembangunan terkait stadion mengingat harga yang relatif tinggi dari pengaruh Strip, tetapi di sebelah barat I-15 ada lebih banyak kemungkinan.

    Transisi dari area yang jauh dari pengguna industri kecil ke penggunaan terkait stadion akan menawarkan kesempatan kepada pemilik saat ini dan untuk investor yang dapat memperoleh manfaat dari lokasi dekat dengan stadion.

    [ad_2]

  • Cara Menghitung Nama Domain ATAU Cara Menilai Nama Domain

    [ad_1]

    Nilai, harga, atau nilai nama domain dapat mencakup dari beberapa dolar hingga jutaan dolar. Tantangan sebenarnya adalah bagaimana mengevaluasi harga sebenarnya dari nama domain tertentu atau bagaimana menghitung nilai situs web. Ada berita tak terduga dan tiba-tiba sepanjang waktu tentang beberapa perusahaan membayar ribuan dolar untuk nama domain yang sangat relevan dengan bisnis dan nama perusahaan mereka. Kekurangan yang cukup besar pada argumen orang yang tidak berpikir bahwa domain memainkan peran penting pada keberhasilan situs web terletak pada anggapan bahwa peselancar web akan menandai atau berlangganan ke situs web tertentu setelah mengunjunginya.

    Ada beberapa hal penting dan teknik yang benar untuk menilai nama domain, Anda harus melihat ketika mencoba untuk mengevaluasi dan itu termasuk:

    1. Panjang domain, semakin pendek domain, semakin mahal biayanya. Karena ketika nama domain pendek, mudah mengeja, mengingat dan deskriptif atau mampu merek. Domain Anda tidak boleh mengandung tanda hubung dan angka dan bagi saya itu harus dengan ekstensi.com.
    2. Satu, dua atau tiga kata nama domain jauh lebih berharga daripada yang lain (Sekarang hari, tidak mungkin untuk menemukan nama domain tiga kata with.com atau ekstensi). Jadi, domain dengan nilai kata sangat sedikit.
    3. Situs web yang sudah ada sejak lama di peringkat mesin pencari lebih baik, sehingga ini meningkatkan nilainya. Namun, sebagian besar situs yang sudah ada sejak lama tidak dijual, sehingga meyakinkan pemiliknya dapat mengambil lebih banyak uang.
    4. Jika kami mengumpulkan informasi dari awal (6 Agustus 1991, situs web pertama telah online), maka nama domain yang paling umum, paling lama dan populer memiliki 7 atau 8 karakter dan 2 kata. Sekarang, kira-kira. 85% ekstensi nama domain having.com. Tetap persentase yang memiliki .net, .org, .biz, dan ekstensi tertentu terkait dengan nama negara. Tiga hingga tujuh persen berisi angka atau tanda hubung dengan nama domain mereka. Jadi, untuk ekstensi me.com lebih berharga dari yang lain.
    5. Jika nama-nama domain yang sulit dieja, memiliki karakter non-alfabet, sangat panjang, atau sulit untuk diketik tidak akan bernilai lebih dibandingkan mudah mengeja dan mudah untuk mengetik nama domain. Selain itu, jika Anda telah membeli nama domain dengan ekstensi atau domain tingkat atas (TLD) like.com, .net, .org, dll. Tidak dapat diubah setelah Anda memiliki domain.

    Apa yang bisa kita lakukan untuk meningkatkan nilai domain?

    Nama domain ditemukan untuk mempermudah orang mengakses situs web, jadi penting bahwa domain Anda mudah dimengerti.

    1. Apakah domain terdengar bagus?
    2. Akankah orang tahu cara mengejanya setelah mendengarnya?
    3. Apakah mudah diingat?

    Kebingungan apa pun yang disebabkan domain Anda akan berdampak negatif terhadap seberapa banyak orang lain bersedia keluar.

    Sekarang, yang paling penting adalah, apa yang bisa kita lakukan untuk meningkatkan nilai domain adalah sama dengan apa yang Anda lakukan untuk meningkatkan nilai situs web Anda sekarang juga sebelum Anda menjual domain. Ini wajib, dapatkan lebih banyak pelanggan mengunjungi situs web Anda. Semakin populer situs Anda, semakin berharga domain itu nantinya.

    Tentunya, jika pengguna atau pelanggan memenuhi syarat untuk menemukan situs web dalam pencarian (Google, Bing, dan Yahoo) akan ada lebih banyak pengunjung, meningkatkan SEO situs web. Untuk optimasi mesin pencari (SEO) Anda dapat menemukan solusi yang berbeda seperti, pada halaman dan dari halaman SEO. Tingkatkan konten juga, semakin banyak konten yang Anda miliki di situs web Anda, semakin banyak halaman yang dapat dikunjungi orang. Kini, media sosial adalah salah satu sumber yang kuat untuk mendapatkan lebih banyak lalu lintas di situs web Anda. Tulis lebih banyak blog atau artikel, untuk tujuan ini temukan situs web blogging tamu dan sebarkan pemikiran atau produk Anda di seluruh dunia tetapi satu hal yang harus Anda ingat, penting bahwa kata-kata Anda mudah dimengerti.

    Jika Anda mencari rumus tetap untuk menghitung dengan tepat apa yang layak bagi domain Anda, sayangnya, Anda kurang beruntung. Layanan penilaian dapat mengaduk-aduk nomor berdasarkan sekumpulan kriteria yang rumit, tetapi ada lebih banyak nama domain daripada algoritme dan peringkat pencarian. Sebuah domain ada dalam konteks dunia online dan offline yang lebih luas dan semua kerumitan dan penyempurnaannya akan berperan dalam berapa banyak minat yang akan ada di domain Anda.

    Ingin tahu cara menilai nama domain?

    Ada beberapa aturan tentang apa yang membuat domain lebih berharga. Kebanyakan orang yang ingin membeli domain ingin membeli yang sudah sukses dan kebanyakan orang di web menentukan keberhasilan pada tampilan halaman dan pelanggan.

    Untuk menghitung nilai domain Anda, Anda akhirnya harus memahami siapa calon pelanggan Anda;

    1. Dari industri mana mereka dimiliki?
    2. Apakah situs web penting untuk bisnis mereka?
    3. Seberapa berlaku domain Anda?

    Sebuah domain hanya berharga seperti seseorang bersedia membayar untuk itu, jadi mengetahui apa yang terkait dengan harga domain, bagaimana mencari domain Anda, dan seberapa besar mengharapkan pembeli untuk membayar akan membantu Anda mencapai jumlah yang tepat.

    [ad_2]

  •  Ketahui Bagaimana Properti Nilai Agen Properti Dijual

    [ad_1]

    Setiap pemilik rumah ingin menjual propertinya untuk nilai maksimumnya. Dan, terlalu sering mereka akhirnya memilih agen real hanya atas dasar siapa yang memberikan penilaian awal terbesar kepada mereka. Namun, ini akan menjadi kesalahan mahal.

    Apa rumah Anda dihargai dalam hal-hal. Jika Anda mendapatkan perkiraan salah, mungkin menjual dengan harga, kurang dari apa sebenarnya nilai properti. Di sisi lain, bahkan rumah yang terlalu mahal akan menunda calon pembeli untuk melihat rumah Anda. Selain itu, harga jual yang besar bahkan dapat menghasilkan penantian yang lama sebelum ada penawaran bagus yang datang atau tidak dijual sama sekali. Mendapatkan penilaian yang dilakukan agen yang tepat sangat dianjurkan.

    Berikut adalah beberapa aspek yang dipertimbangkan agen real selama penilaian properti!

    Beberapa Faktor Agen Properti Tetap Ingat Saat Menilai Properti

    1. Fasilitas Lokal

    Selama penilaian properti, salah satu faktor utama yang dapat menaikkan harga jual adalah area yang sebenarnya di mana rumah berada. Aspek seperti seberapa dekat rumah adalah dengan sekolah, pusat perbelanjaan, bank, restoran dan taman pasti mempengaruhi final harga penjualan. Properti yang memiliki tautan transportasi yang baik akan mendapatkan harga yang jauh lebih baik daripada rumah yang terletak di tempat-tempat terpencil.

    2. Ukuran

    Ketika datang untuk mendapatkan properti Anda dihargai, ukuran rumah Anda adalah aspek penting lainnya yang diingat agen real estat. Jumlah kamar tidur yang dimiliki properti mempengaruhi pemasaran properti. Bahkan ukuran setiap ruang individu sangat menentukan demografi pembeli.

    3. Estetika

    Selain pertimbangan yang jelas seperti menjaga rumah Anda terpelihara dengan baik, rapi dan bersih, ada beberapa faktor estetika lain yang dapat membantu Anda meningkatkan nilai properti Anda. Properti yang menawarkan pemandangan bagus atau dekat dengan badan air akan selalu mencapai harga jual yang lebih baik. Hanya dengan cara kamar hotel dengan pemandangan indah harganya lebih mahal, begitu juga rumah dekat sungai atau laut.

    4. Banding Curb

    Agen properti percaya bahwa cara properti Anda terlihat dari luar sama pentingnya dengan interior. Setelah mencari di sekitar properti Anda, agen akan menentukan apakah taman depan Anda terlihat rapi dan terawat dengan baik dan apakah properti Anda menonjol dari yang lain. Sebuah rumah dengan eksterior luar biasa pasti akan memiliki harga yang lebih baik daripada yang tidak memilikinya.

    5. Potensi

    Meskipun ukuran rumah memainkan peran penting dalam penilaian properti, begitu juga fleksibilitas properti yang dinilai. Agen bahkan memeriksa apakah suatu properti tertentu dapat diperpanjang. Sebuah rumah yang memiliki potensi untuk ditingkatkan dapat sangat membantu dengan harga jual. Properti dengan ruang lingkup perbaikan dan renovasi dapat menaikkan harga jual secara signifikan.

    Sekarang Anda sadar akan pertimbangannya, untuk apa Anda masih di sini? Sudah waktunya Anda mendapatkan properti Anda dihargai oleh agen properti yang berkualitas!

    [ad_2]

  • Mengapa Pasar Saham Akan Segera Mendukung Nilai Berinvestasi Lagi

    [ad_1]

    Value Investing adalah strategi investasi terkenal yang membantu mengidentifikasi saham berkualitas (dengan menggunakan perkiraan nilai saham) yang saat ini dinilai rendah di pasar. Nilai / nilai setiap saham didasarkan pada kinerja perusahaan serta pandangan profitabilitas berkelanjutan masa depan (dikenal sebagai normalisasi laba atas ekuitas).

    Sejak awal tahun 2009, pasar global telah menghadapi era penindasan keuangan. Itu adalah periode suku bunga rendah serta dorongan risiko yang telah menyebabkan waktu yang tepat untuk investasi pertumbuhan. Selanjutnya, pasar telah memberikan premi kelangkaan kepada hampir semua perusahaan yang dapat tumbuh dalam lingkungan seperti prospek ekspansi ekonomi terbatas. Sementara itu, pasar kurang memperhatikan faktor-faktor nilai tradisional, seperti rasio P / E (price-to-earning) dan dividend yields. Namun, faktor-faktor ini telah memberikan pengembalian premi yang cukup besar dalam jangka panjang.

    Segala sesuatu memiliki musim dan itu benar-benar adil untuk mengatakan, ini telah menjadi musim dingin yang panjang dan dingin bagi investor nilai yang berkomitmen untuk gaya. Tentu saja setelah hari-hari terbang yang tinggi dari gelembung teknologi pada akhir 1990-an, nilai ini tidak menguntungkan.

    Sangat penting untuk diingat bahwa siklus nilai / pertumbuhan cenderung reversi rata-rata. Selain itu, mereka telah berlangsung antara 7 dan 10 tahun dari palung ke puncak rata-rata. Dengan gaya pertumbuhan sekarang di tahun kesembilan relatif kinerjanya, fase saat ini dari siklus ini mungkin akan berakhir. Kami dapat segera memasuki lingkungan yang sekali lagi mendukung investasi nilai.

    Setelah terjadinya pergeseran ini di pasar, ketertinggalan kemarin bisa menjadi pemimpin besok. Selain itu, investor mungkin ingin diposisikan sesuai. Meskipun tidak ada yang memiliki bola kristal yang dapat mengetahui dengan tepat kapan siklus akan berubah. Namun, masih ada beberapa tanda bahwa pergeseran mungkin sudah terjadi.

    Berikut ini adalah beberapa indikasi ini:

    1 Pelemahan dolar AS

    Penting untuk dicatat bahwa indeks nilai condong ke segmen pasar yang berbeda, seperti teknologi lama, energi, dan industri yang memperoleh pendapatan yang signifikan di luar negeri. Dolar AS telah kehilangan nilainya, yang dapat memberikan perusahaan semacam itu dengan penarik pendapatan.

    2 Suku bunga AS yang lebih tinggi:

    Sejarah menunjukkan bahwa nilai saham telah mengungguli dalam cara yang meresap serta gigih tak lama setelah kenaikan suku bunga awal. Ingat satu hal, perlu dicatat bahwa peningkatan untuk siklus kenaikan suku bunga saat ini terjadi pada bulan Desember 2015.

    3 Memperkuat pasar komoditas:

    Nilai out-performance berkorelasi positif dengan kenaikan harga komoditas.

    4. Pemulihan di pasar obligasi imbal hasil tinggi:

    Nilai dan spread hasil tinggi AS berkorelasi terbalik. Spread saat ini jatuh, yang merupakan sinyal bahwa yang terburuk mungkin berada di belakang kita.

    Adalah mungkin untuk belajar banyak tentang strategi investasi nilai dengan bantuan kursus investasi. Dengan kondisi pasar saat ini, tampaknya bijaksana untuk menjaga eksposur terhadap investasi berorientasi nilai yang berfokus pada pendapatan dari valuasi dan kelipatan P / E yang rendah valuasi.

    5 Strategi Investasi Saham Utama untuk Investor Nilai

    Penyesuaian program biaya rata-rata dolar yang konsisten adalah salah satu pendekatan terbaik untuk kepemilikan ekuitas bagi banyak investor, dengan dividen diinvestasikan kembali ke dalam biaya rendah serta indeks yang terdiversifikasi secara luas. Beberapa investor lebih memilih untuk memilih sekuritas individu dan kemudian membangun portofolio berdasarkan analisis masing-masing perusahaan yang dipilih.

    Bapak Benjamin Graham (ayah dari investasi nilai) mengidentifikasi lima kategori berbeda dari investasi saham umum untuk investor yang melakukan sendiri. Kelima kategori ini dapat menghasilkan hasil yang memuaskan atau bahkan lebih dari pengembalian yang memuaskan. Bapak Benjamin Graham menguraikan lima strategi ini dalam bukunya "The Intelligent Investor" untuk melibatkan manajer portofolio yang ingin menambah modal.

    1 Perdagangan Umum

    Strategi ini mengacu pada berpartisipasi atau mengantisipasi dalam pergerakan pasar saham secara keseluruhan, sebagaimana tercermin dalam "rata-rata" yang dikenal.

    2 Perdagangan Selektif

    Strategi ini mengacu pada memilih isu-isu yang, kurang dari 1 tahun atau lebih dari periode 1 tahun, akan lebih baik di pasar dibandingkan dengan rata-rata saham.

    3 Beli Murah dan Jual Sayang

    Strategi ini menyatakan bahwa datang ke pasar saham ketika harga serta sentimen tertekan dan menjual ketika harga dan sentimen dimenangkan.

    4. Seleksi Long-Pull

    Strategi ini mengacu pada memilih perusahaan yang akan berhasil selama setahun, jauh lebih dari sekedar perusahaan rata-rata. Ini juga dikenal sebagai "saham pertumbuhan.

    5. Pembelian Bargain

    Strategi ini menyarankan untuk memilih sekuritas yang saat ini menjual jauh di bawah nilai nyata / nyata mereka, yang diukur dengan beberapa teknik yang dapat diandalkan.

    Investasi nilai adalah salah satu strategi investasi yang terkenal dan mudah digunakan. Bpk. Benjamin Graham melanjutkan dengan membahas beberapa kebingungan spesifik yang akan dihadapi setiap investor aktif dalam menentukan bagaimana mengelola portofolionya. Dia mengatakan, "Apakah seorang investor harus membeli dengan harga lebih rendah dan kemudian menjual dengan harga yang lebih tinggi, atau dia harus puas untuk memegang beberapa sekuritas suara melalui tebal dan tipis (hanya tunduk pada pemeriksaan berkala terhadap manfaat intrinsiknya) adalah salah satu dari banyak pilihan kebijakan yang harus dibuat oleh investor untuk dirinya sendiri.

    Situasi pribadi dan temperamen di sini mungkin menjadi faktor penentu. Seorang individu yang dekat dengan urusan bisnis, yang digunakan untuk membentuk penilaian mengenai prospek ekonomi dan bertindak atas mereka, akan termotivasi secara alami untuk membuat penilaian serupa tentang tingkat umum harga saham.

    Anda dapat belajar lebih banyak tentang berbagai strategi dan teknik investasi melalui kursus investasi.

    Adalah logis untuk menggunakan teknik buy-low dan sell-high untuk investor semacam itu. Namun, profesional dan orang kaya yang tidak aktif dalam bisnis dapat dengan mudah mengimunisasi pemikiran mereka dari pengaruh fluktuasi tahun ke tahun. Pilihan yang lebih menarik untuk kelompok ini mungkin lebih sederhana membeli dengan hati-hati ketika dana tersedia dan meletakkan tekanan utama pada pengembalian pendapatan selama bertahun-tahun.

    [ad_2]

  •  Satu Hal Tentang Wanita Pria Menghargai Lebih Dari Tampak Baik

    [ad_1]

    Ada pepatah bahwa seorang pria jatuh cinta melalui matanya, seorang wanita melalui telinganya …
    … dengan kata lain, pria tertarik pada apa yang mereka lihat – fisik yang bagus dan penampilan yang bagus.

    Ya, pria tertarik dengan penampilan … kita melihat wanita yang tampan dan kita merasakan ketertarikan instan pada kecantikannya.

    Tetapi ketika benar-benar turun ke sana, kita benar-benar merasakan ketertarikan yang kuat terhadap hal-hal lain selain ketampanan.

    Seperti yang dikomentari oleh ahli Alex Carter dalam bukunya bagaimana membuat Dia Desire You, "Terlihat sangat penting bagi pria, ya, tetapi penampilan bukanlah elemen terpenting dalam hal hasrat dan ketertarikan."

    Jadi sekarang, apa sebenarnya yang kita (pria) lihat pada wanita atau wanita itu melampaui ketampanan?

    Bagaimana seorang gadis atau wanita dapat menangkap hati pria atau membuat pria merasakan ketertarikan kuat untuknya?

    Mudah!

    Ada kualitas penting yang secara tradisional dikaitkan dengan wanita …
    … ketika Anda menunjukkan atau menunjukkan kualitas atau atribut ini, Anda membuat diri Anda diinginkan … dan siapa pun akan menginginkan, menginginkan dan membutuhkan Anda, dan akan memilih Anda di atas wanita lain.

    Sekarang, kualitas apa yang saya bicarakan di sini?

    Nah, kualitas di sini tidak lain menjadi juru masak yang hebat .

    Bukan hanya bisa memasak … tapi bisa memasak makanan enak dan lezat .

    Makanan enak melampaui ketampanan

    Memasak makanan lezat adalah bakat paling menarik yang bisa dimiliki gadis mana pun yang sulit bagi seorang pria untuk melawan …
    … dan memang, itu melampaui ketampanan.

    Pernahkah Anda mendengar pepatah itu, "Jalan menuju hati manusia adalah melalui perutnya" ?

    Ya … Anda dapat dengan mudah menangkap hati pria dan membuatnya jatuh jungkir balik untuk Anda dengan keterampilan memasak Anda.

    Saat Anda dapat memasak makanan yang lezat dan lezat, Anda akan secara otomatis tampak seratus kali lebih menarik bagi seorang pria.

    Tidak hanya laki-laki atau laki-laki yang menemukan masakan enak yang menarik, tetapi mereka melihat Anda sebagai gadis impian utama yang mereka harapkan untuk menikah suatu hari nanti.

    Memiliki kemampuan memasak makanan enak dan lezat menunjukkan Anda bahan pernikahan.

    Laki-laki melihat memasak hebat sebagai tindakan feminin yang atraktif

    Secara tradisional, seorang wanita adalah orang yang memasak makanan di rumah.

    Dan ketika Anda dapat menunjukkan bahwa Anda seorang juru masak yang hebat, seorang pria melihatnya sebagai tindakan feminin yang menarik dan dia akan menemukan Anda menarik dan diinginkan.

    Memasak makanan lezat adalah bagaimana Anda mendapatkan pria … dan kemudian menjaganya

    Sekarang, fakta yang patut dicatat adalah bahwa, ketika pria yang Anda pacari makan di tempat lain dan makanan tersebut tidak semanis Anda, itu akan membuatnya berpikir tentang Anda … dan cukup, melihat Anda sebagai gadis impian terakhir dia berharap untuk menikah suatu hari nanti.

    Bahkan ketika dia mencium makanan yang mirip dengan apa yang telah Anda masak untuknya sebelumnya, itu juga akan membuatnya memikirkan Anda … dan membuatnya ingin, menginginkan, dan membutuhkan Anda lebih banyak.

    Penampilan yang bagus tidak membuat seorang pria

    Ya, sementara pria menemukan wanita cantik menarik, faktanya adalah, terlihat cepat luntur jika tidak dipuji dengan atribut menarik lainnya.

    Yang benar adalah, seorang pria yang jatuh cinta dengan seorang gadis atau wanita hanya karena gadis atau wanita itu tampan akan mulai mendapatkan mata mengembara setelah beberapa saat … dan akan mulai bernafsu setelah wanita atau wanita yang lebih tampan lainnya. …
    … ini terutama benar ketika wanita menunjukkan atribut yang tidak menarik, seperti menjadi seorang juru masak yang mengerikan.

    "Ketika seorang pria hanya ingin kencan atau tidur dengan santai, dia sebenarnya akan memilih seorang wanita berdasarkan penampilannya dan terlihat sendirian. Tapi, ketika datang untuk memilih calon pasangan, segalanya berubah secara drastis., Dan dia menjadi jauh lebih selektif. dari biasanya. Ini adalah fase yang tepat ketika nilai wanita adalah faktor utama yang dia cari, dan semua hal lainnya menjadi hampir sekunder, " kata pakar kencan Alex Carter, penulis buku How to Make Him Desire You.

    Jadi jika Anda ingin mendapatkan mitra masa depan atau menarik seorang pria secara alami, maka asah keterampilan memasak Anda … Anda akan secara otomatis tampak seratus kali lebih menarik bagi seorang pria.

    Kesimpulan

    Keindahan memasak makanan enak dan lezat adalah bahwa siapa pun yang mencari pernikahan atau pasangan hidup akan memilih Anda lebih dari seorang wanita yang sangat tampan tetapi tidak memiliki keterampilan memasak yang tepat.

    Seorang pria tidak akan peduli jika kamu tidak keren … dia akan menginginkanmu dan dia akan menikah suatu hari nanti.

    Mungkin pada awalnya, pria itu akan tertarik pada wanita dengan ciri-ciri fisik tertentu, tetapi begitu ia mengambil atribut atraktif Anda, ia akan tertarik secara alami kepada Anda … dan akan menginginkan, menginginkan, dan membutuhkan Anda.

    [ad_2]

  • Nilai Komunikasi Tertulis

    [ad_1]

    Pernahkah Anda berhenti untuk mempertimbangkan nilai yang terkait dengan komunikasi tertulis? Sementara masyarakat kita telah menjadi sangat didorong oleh visual dan verbal, itu adalah komunikasi tertulis yang memberikan arahan harian kepada kita sebagai individu dan masyarakat kita secara keseluruhan.

    Pertimbangkan elemen nilai yang diberikan oleh komunikasi tertulis ini:

    Informasi komunikasi tertulis. Apakah Anda senang mengetahui bahwa pilot pesawat jet Anda akan memeriksa daftar preflight dari memori? Atau apoteker mengabaikan perintah dokter Anda dan menebak obat mana yang Anda butuhkan? Atau majikan Anda gagal memberi tahu Anda secara tertulis tentang perubahan penting dalam manfaat medis Anda? Tentunya, kita memerlukan komunikasi tertulis untuk memberikan informasi dan memfasilitasi pemahaman. Kami membaca koran, buku, dan majalah. Kami memutuskan apa yang harus dimakan dari membaca menu. Kami melakukan pembelian berdasarkan spesifikasi dan ulasan tertulis. Dengan ledakan informasi yang nyata sekarang tersedia bagi siapa saja yang memiliki koneksi internet, kita dapat memperoleh informasi tentang apa pun / semuanya.

    Komunikasi tertulis MEMBERIKAN CLARITY. Sementara setiap bentuk komunikasi dapat membingungkan atau ambigu, sebagai aturan umum komunikasi tertulis memberikan kejelasan lebih dari instruksi verbal. Komunikasi tertulis, sebagai lawan bentuk verbal, dapat dirujuk berulang kali jika ingatan seseorang kurang dari bintang. Presiden mengirim pasukan bersenjata kami untuk berperang dengan perintah tertulis. Komandan militer mengembangkan rencana dan mengeluarkan perintah tertulis mereka sendiri. Aturan keterlibatan disediakan dalam bentuk tertulis untuk kombatan. Kejelasan biasanya lebih baik disajikan secara tertulis.

    Komunikasi tertulis MEMBERIKAN DASAR UNTUK MASYARAKAT ORDER. Hukum kami dikembangkan, ditafsirkan, dan dikomunikasikan kepada warga negara dalam bentuk tertulis, dari keputusan Mahkamah Agung untuk memposting batas kecepatan untuk mencari waran. Entitas publik dan perusahaan swasta kami mempublikasikan kode etik tertulis untuk menetapkan standar perilaku yang dapat diterima. Permainan kami dipandu oleh aturan main yang tertulis (bayangkan bagaimana pemain dan penggemar akan bereaksi jika para pejabat permainan memasang aturan dan tim tuan rumah kalah!).

    Komunikasi tertulis adalah TIMELESS. Musa tidak bergantung pada ingatannya akan Sepuluh Hukum. Kami memiliki dokumen sejarah bangsa kita – Konstitusi dan Deklarasi Kemerdekaan, Alamat Gettysburg Lincoln, pesan Eisenhower pada malam Hari-H yang dilestarikan dan dipuja dalam bentuk tertulis mereka. Surat-surat yang kami tulis kepada teman-teman dan orang-orang terkasih diselamatkan dan dihargai selama bertahun-tahun, bahkan mungkin generasi.

    Tentunya Anda sudah mendengar ungkapan, "Tuliskan dalam bentuk tertulis." Sering kali, bentuk komunikasi tertulis adalah cara paling efektif untuk mendidik dan memberi informasi. Memang ada nilai yang sangat besar dalam "menuliskannya."

    [ad_2]

  • Apa Nilai Dari Seorang Pasien Gigi?

    [ad_1]

    Selama beberapa tahun terakhir, pasar kedokteran gigi Inggris telah mengalami pertumbuhan yang signifikan, dengan nilai pasar meningkat sekitar 90% antara tahun 1999 dan 2010. Pasar diperkirakan bernilai £ 5,73 miliar per tahun. Di Inggris, ada 49, 350 perawatan gigi profesional dan 32.900 lainnya yang bekerja di sektor praktik umum.

    Sebagai dokter gigi, aset Anda yang paling berharga adalah pasien Anda. Dan itu bukan hanya masalah pasien gigi baru yang dibawa oleh latihan Anda. Untuk berhasil memulai kampanye pemasaran gigi, penting untuk mengetahui nilai setiap pasien terhadap latihan Anda. Keuntungan total, yang disampaikan oleh pasien itu adalah apa yang dapat merusak atau membuat bisnis kedokteran gigi Anda. Jika Anda ingin mempertahankan jumlah pasien yang stabil dan terus bertambah, Anda juga harus sekarang apa yang membuat mereka bahagia.

    Misalnya, sebagian besar orang Irlandia sekarang memilih untuk menerima perawatan gigi kosmetik mereka di luar negeri di negara-negara seperti Turki, Spanyol, Portugal, dan Eropa Timur. Klinik gigi di beberapa negara ini menawarkan tabungan pasien mereka hingga 70% dari apa yang ditawarkan Dublin. Mungkin negara-negara ini menambah nilai lebih bagi pasien gigi mereka, yang mendasari pentingnya mengapa latihan Anda perlu mengevaluasi kembali strategi pemasarannya.

    Nilai Pasien Gigi Baru

    Mayoritas praktik kedokteran gigi menyalurkan sebagian dari keseluruhan anggaran pemasaran mereka untuk memperoleh dan menemukan pasien baru. Jumlah yang harus digunakan untuk menarik pasien baru, tentu saja, akan sangat bervariasi dari satu klinik gigi ke klinik gigi yang lain. Tak perlu dikatakan bahwa dolar yang masuk ke dalam upaya pemasaran diarahkan untuk menarik pasien baru tidak boleh melebihi nilai seumur hidup pasien itu ke praktik.

    Ini membuat perhitungan nilai seorang pasien baru menjadi komponen vital dalam menentukan cara paling bijaksana dalam mengalokasikan anggaran pemasaran Anda. Namun, para ahli pemasaran, memiliki perkiraan luas ketika menyangkut nilai jangka panjang klien baru. Beberapa telah menempatkan perkiraan hanya dengan beberapa ratus dolar, sementara yang lain menempatkannya lebih dari $ 10.000.

    Sebuah survei Dokter Gigi Kaya yang mengungkapkan bahwa dari 68 responden survei kedokteran gigi, hanya seperempat yang pernah mencoba memperkirakan nilai seorang pasien gigi baru. Umumnya, perkiraan nilai pasien baru yang diberikan oleh responden adalah dalam kisaran $ 200 hingga $ 3,000, dengan rata-rata pasien gigi antara $ 900 dan $ 1.200.

    Menentukan Nilai Lifetime Pasien

    Untuk membangun hubungan dokter gigi pasien yang berarti, Anda harus memiliki perkiraan nilai seumur hidup yang dibawa oleh setiap pasien gigi. Dengan cara ini, Anda dapat menyusun dan memasarkan praktik Anda secara strategis dengan tujuan memaksimalkan pendapatan dan membawa bisnis Anda ke tingkat berikutnya. Konsep Customer Lifetime Value atau CLV adalah perkiraan nilai total pelanggan untuk suatu bisnis selama seluruh periode Anda memiliki pertunangan.

    Untuk bisnis apa pun, Customer Lifetime Value adalah alat pengukuran pemasaran yang sangat penting. Ini sangat penting untuk bisnis yang berorientasi pada hubungan seperti kedokteran gigi. Di antara faktor-faktor yang perlu dipertimbangkan dalam memperkirakan CLV untuk klinik khusus Anda termasuk:

    • Hubungan Seumur Hidup: Durasi total yang dihabiskan seorang pasien rata-rata di dokter gigi Anda.

    • Nilai Tahunan Rata-rata: Pendapatan yang diperoleh setiap tahun dari setiap pasien.

    • Nilai Rujukan Klien: Pasien dirujuk oleh klien rata-rata Anda.

    Dalam menghitung nilai seumur hidup rata-rata pasien, rumus berikut ini berguna:

    Nilai Pasien Seumur Hidup = Hubungan Seumur Hidup x Nilai Tahunan Rata-rata + Nilai Referensi Klien

    Pentingnya Perhitungan Nilai Seumur Hidup Pasien

    Setelah Anda memiliki perkiraan nilai seumur hidup pasien gigi yang baru, menjadi mungkin untuk membuat keputusan yang lebih terinformasi dalam hal periklanan dan pemasaran. Anda pasti tidak ingin menghabiskan lebih banyak sumber daya untuk mendapatkan pasien baru daripada apa yang mereka bawa ke praktik dokter gigi Anda dalam hidup mereka.

    Ketika Anda memiliki gagasan yang jelas tentang nilai saat ini setiap pasien baru, itu juga memberi Anda sosok target klien panduan yang perlu dilampaui. Jika, misalnya, Anda berpikir pelanggan baru bernilai $ 500 dan Anda telah menginvestasikan $ 5000 dalam kampanye kartu pos pasien, maka, bagi Anda untuk mempertimbangkan keberhasilan kampanye Anda, Anda perlu membawa lebih dari 10 pasien baru.

    Metode penilaian alternatif

    Metode lain untuk memperkirakan nilai seorang pasien gigi baru adalah dengan menanyakan kepada diri sendiri jumlah uang yang akan Anda siap terima dari dokter gigi lain adalah Anda "menjual" salah satu pasien Anda. Apakah Anda, misalnya, bersedia menerima kurang dari $ 400? Kemungkinan besar, Anda akan meminta lebih banyak.

    Sering kali, pasien gigi yang mencari layanan selama keadaan darurat cenderung kembali ke dokter gigi yang mereka lihat secara teratur. Dalam skenario seperti itu, ketika menghitung nilai pasien, pertimbangkan bagaimana Anda dapat mengubah pasien darurat itu menjadi pasien biasa. Meningkatkan nilai seumur hidup pasien gigi Anda dan kantor dokter gigi Anda akan menjadi lebih berharga dan sukses.

    Kesimpulan

    Berbekal bagaimana menghitung nilai pasien gigi baru Anda dan mengapa Anda perlu melakukan estimasi, praktik dokter gigi Anda akan berada dalam posisi membuat keputusan pemasaran yang lebih terinformasi yang mengarah pada Pengembalian Investasi yang lebih tinggi. Metodologi pengukuran Nilai Lifetime Pelanggan membantu Anda dalam menilai profitabilitas dari upaya pemasaran dan promosi khusus. Ini memandu dalam menyoroti upaya promosi yang harus ditinggalkan atau disimpan. Jika Anda dapat meningkatkan nilai seumur hidup setiap pasien gigi, praktik Anda akan mengalami peningkatan keuntungan secara stabil dalam jangka panjang

    [ad_2]