Bagaimana Tag Archive

  • Bagaimana Mendapatkan Pacar Jika Anda Pendek, Jelek Atau Pecah – Jawaban Ini Mungkin Mengejutkan Anda!

    Sam adalah pria tampan dengan pekerjaan yang baik dan kepribadian yang baik, tetapi dia tidak pernah punya pacar karena dia pendek. Dia membuat dirinya sengsara karena dia tidak pernah memiliki wanita dalam hidupnya, dan itu mencabik saya karena dia tidak akan pernah menerima bantuan saya. Todd tidak berbeda dari Sam- Tinggi yang sama, penampilan yang sama, kepribadian yang sama; Satu-satunya perbedaan adalah dia menarik satu pacar panas demi yang lain. Jadi apa perbedaannya?

    Keyakinan mereka tentang keterbatasan mereka – itu saja! Jika Anda pendek, jelek, atau putus dan Anda percaya itu alasan Anda tidak punya pacar, maka Anda benar. Keyakinan Anda tentang situasi Anda jauh lebih penting daripada situasi Anda itu sendiri. Todd percaya bahwa perawakannya yang pendek bukanlah masalah, dan ketika para wanita bertemu dengannya, mereka secara tidak sadar mengambil keyakinannya. Jadi mengapa ini efektif?

    Karena belajar bagaimana mendapatkan pacar hampir sepenuhnya menunjukkan padanya bahwa Anda memiliki harga diri yang tinggi – terlepas dari keadaan Anda. Saya telah melihat pria yang tampak seperti troll pengangguran Anda yang paling ditakuti dan masih bisa mendapatkan pacar panas. Bahkan Mini-saya menarik supermodel (ya, itu benar), dan dia mengajarkan kita pelajaran yang sangat berharga ketika melakukan hal itu. Mendapatkan pacar adalah tentang apa yang Anda percayai tentang diri Anda sendiri. Pendek, jelek, miskin, apa pun- Kepercayaan batin Anda menentukan apakah Anda bisa mendapatkan pacar atau tidak. Jadi bagaimana kita berubah?

    Mulailah dengan berbicara kepada diri sendiri secara berbeda. Jika Anda tidak memiliki pacar, saya jamin itu karena Anda memikirkan pikiran seperti: "Saya pendek sehingga tidak ada wanita yang menginginkan saya" atau, "Saya tidak akan pernah mendapatkan pacar karena saya jelek." Anda harus kehilangan cara berpikir seperti ini kemarin! Wanita dapat melihat langsung melalui Anda, dan program mereka untuk menjauh dari pria dengan sistem kepercayaan yang membatasi. Jadi mulailah mendapatkan beberapa pola pemikiran baru ke dalam pikiran Anda. Mulailah percaya bahwa Anda memiliki banyak hal untuk ditawarkan kepada seorang pacar, karena Anda dan saya sama-sama tahu bahwa Anda melakukannya!

    Ingat, jika Anda tidak punya pacar, itu salah Anda sendiri – itu bukan salah tubuh Anda, itu kesalahan MINDS Anda. Kabar baiknya adalah Anda bisa belajar cara mendapatkan pacar jika Anda pendek, jelek, atau bangkrut. Yang dibutuhkan hanyalah kesediaan untuk berubah. Sekarang, bagaimana dengan seminar GRATIS yang dirancang untuk membantu Anda melakukan hal itu?

  • Bagaimana Menghitung Properti Hak Milik

    Tidak ada tolok ukur untuk mengukur nilai properti freehold. Ini karena mengevaluasi freehold bukanlah ilmu yang akurat. Namun, Anda dapat mengikuti panduan tertentu tentang apa yang perlu Anda pertimbangkan ketika menilai sebuah freehold, yang dihasilkan oleh layanan konsultasi yang memberikan saran gratis kepada para pemegang hak sewa. Anda juga harus mempertimbangkan ketiga faktor ini:

    1. Nilai properti saat ini

    2. Sewa tanah tahunan

    3. Jumlah tahun yang tersisa saat ini di sewa

    Juga, evaluasi persentase kenaikan yang diharapkan dalam nilai properti yang dihasilkan dari perluasan sewa dengan panjang yang berbeda, bersama dengan perkiraan suku bunga jangka panjang dan tingkat inflasi.

    Ambil bantuan dari penilai ahli daripada mencoba untuk mencari tahu sendiri, untuk hadir sebelum pemegang kebebasan. Penilai ahli akan dapat memberi Anda saran terbaik, yang akan memungkinkan Anda membuat penawaran praktis.

    Anda akan menemukan ahli penilai online. Mereka akan membantu Anda dengan seluruh proses negosiasi dan membeli hak milik.

    Untuk kepentingan freehold, sebagian besar surveyor menambahkan sedikit tambahan untuk nilai properti. Ini dilakukan setelah membandingkannya dengan properti serupa dengan jumlah tahun yang sama di sewa tetapi tidak ada freehold.

    Pertama, dekati pemegang hak Anda secara informal, sebelum Anda melayaninya dengan pemberitahuan pertama. Dokumen ini harus menyertakan penawaran awal Anda untuk hak milik, yang memulai proses hukum untuk membelinya.

    Sebuah kata peringatan. Jangan pernah membuat pemberitahuan awal tanpa mendapatkan penilaian ahli. Jika Anda membuat evaluasi yang salah dalam pemberitahuan awal, Anda tidak akan dapat mengambil kembali tawaran itu. Setelah pemberitahuan awal, tunggu hingga pengguna bebas membalasnya dengan pemberitahuan tanggapan dengan tanggal yang telah Anda berikan. Pemegang hak bebas harus dijatuhi sanksi paling tidak dua bulan sejak tanggal pemberitahuan awal dilayani.

    Jika pemegang saham bebas tidak mengirimkan pemberitahuan tanggapannya dalam periode ini, para pemegang saham dapat mengambil alih tanggung jawab mereka. Mereka dapat mengajukan permohonan vesting di pengadilan. Sekarang sampai ke pengadilan untuk memindahkan freehold kepada para pemegang sewa. Jadi, pemegang hak harus menanggapi tepat waktu untuk pemberitahuan awal untuk kepentingan mereka sendiri.

    Membeli bagian dari freehold akan menghasilkan sedikit keuntungan jika Anda sudah memiliki sewa yang lumayan panjang. Anda masih harus memberikan biaya resmi yang sama dengan seseorang dengan upah pendek, tetapi akan menyebabkan penurunan nilai properti.

  • Bagaimana Mendapatkan Nilai Lebih Melalui Pemasaran Digital

    Pemasaran digital telah berubah menjadi bagian dari dunia bisnis saat ini, karena berbagai keuntungan yang ditemani. Memang, bahkan merek yang tidak online akan mengikuti garis ini untuk membantu klien menemukan jalan mereka ke toko fisik mereka. Menampilkan ini telah mengambil banyak massa mengikuti dan momentum karena itu menarik dalam mencapai pemikiran pasar nyata tentang itu karena tak terhitung menginvestasikan energi mereka di web. Ponsel telah membuat ini sangat kurang menuntut karena mereka dapat mengakses internet dengan cepat dari mana saja dan kapan saja. Ada keuntungan yang lebih menonjol dalam menggunakan internet marketing selain datang ke fokus pada sekelompok audiens target yang dinyatakan sebagai berikut:

    • Kenali hasil real-time

    Ini adalah hal terbaik tentang agensi pemasaran digital jika lebih disukai daripada barang penggunaan tradisional di bidang pemasaran. Cara digitalisasi saat ini dikenal untuk menyajikan hasil waktu nyata seperti menunjukkan tingkat dalam peningkatan penjualan. Indikasi ini juga membantu pertumbuhan organisasi di masa depan.

    • Memiliki peluang untuk mendapatkan tingkat eksposur yang lebih besar

    Keuntungan terbesar menggunakan strategi pemasaran digital adalah bahwa Anda dapat membawa bisnis Anda sedemikian tinggi sehingga dapat memperoleh kesuksesan yang tak tertandingi dengan menimbulkan biaya yang sangat besar bagi organisasi. Orang-orang dari seluruh dunia dapat memiliki akses ke bisnis Anda yang tidak pernah mungkin dalam metode pemasaran tradisional. Laju target audiens cenderung tumbuh yang secara langsung menunjukkan eksposur yang tepat dan tahap ekspansi untuk perusahaan.

    • Pengalaman pengembangan perusahaan sebagai merek

    Melalui proses digitalisasi, Anda dapat membangun citra Anda dan melakukan proses branding dengan membuat penggunaan situs web yang berkualitas tinggi dan yang terus terjaga. Esensi dan situs web Anda harus berfokus pada masalah untuk meningkatkan nilai tamu Anda untuk mengambil estimasi era utama. Anda dapat mengerjakan ini dengan memanfaatkan sistem jejaring sosial berbasis web dan periklanan email sebagai fitur dari metodologi promosi Anda untuk mendapatkan hasil terbaik bagi citra Anda dan menciptakan merek.

    • Pengurangan tingkat biaya

    Teknik periklanan berbasis web adalah cara terbaik untuk mengembangkan bisnis Anda. Ini adalah salah satu cara untuk membangun perusahaan bisnis Anda dengan mengeluarkan sejumlah kecil biaya sebagai perbandingan dengan strategi yang digunakan sejak zaman tradisional yang lama. Penggunaan sarana radio, TV, indeks bisnis, dan produksi yang berbeda dapat menjadi mahal karena dibandingkan dengan pengaturan dan rencana iklan lanjutan.

    Juga, menjadi relatif lebih mudah bagi para pengikut organisasi Anda, situs web serta klien Anda untuk memiliki landasan yang lebih besar dan stabil ditambah publisitas dalam pasar yang kompetitif.

    Secara keseluruhan, pemasaran digital dapat melakukan keajaiban teknik yang benar dan langkah-langkah diambil untuk membantu perusahaan Anda tumbuh.

  • Bagaimana Anda Mengukur Nilai Sejati Pendidikan Tinggi?

    Saya telah menulis banyak artikel tentang praktik terbaik bagi pendidik untuk digunakan ketika mengajar siswa dewasa, dan saya telah menikmati percakapan yang telah dimulai sebagai hasil dari komentar yang diposting. Beberapa komentar yang telah ditulis sebagai tanggapan atas artikel saya telah membahas aspek pendidikan tinggi yang tampaknya rusak atau perlu diperbaiki. Saya memahami perspektif itu dan saya menghormati siapa saja yang ingin mendiskusikan masalah penting di bidang ini. Sebagai contoh, saya telah membaca banyak artikel baru-baru ini tentang tambahan, terutama tambahan online, terkait dengan masalah tentang pembayaran, ukuran program, dan keamanan pekerjaan. Saya tahu bahwa industri sekolah online nirlaba telah mendapat sorotan luar biasa. Sebaliknya, ada sekolah online nirlaba yang mendapatkan popularitas dengan menawarkan program gelar berbasis kompetensi yang menyerupai kursus berbasis korespondensi.

    Jika Anda tidak akrab dengan konsep asli dari kursus korespondensi, itu populer di tahun 1970-an dan biasanya terdiri dari peserta yang dikirim bahan belajar dan tes atau penilaian yang harus diselesaikan dan dikirim kembali. Mungkin ada kuliah untuk menonton di televisi publik pada waktu tertentu hari sebagai bagian dari program. Setelah persyaratan dipenuhi, sertifikat penyelesaian dikirimkan. Saya telah berbicara dengan beberapa orang yang telah menyelesaikan gelar dengan sekolah online nirlaba yang disebutkan di atas dan alasan mengapa saya membandingkannya dengan kursus korespondensi adalah bahwa mungkin untuk menyelesaikan kelas tanpa harus berinteraksi dengan instruktur. Satu-satunya persyaratan untuk penyelesaian kursus adalah untuk lulus penilaian akhir, dengan opsi lulus atau gagal di tempat kelas, dan nilai kelulusan sering diatur dengan persentase serendah 55%, yang merupakan nilai gagal untuk kebanyakan perguruan tinggi tradisional .

    Dengan semua masalah seputar bidang pendidikan tinggi, pertanyaannya kemudian menjadi: Apakah mungkin untuk tetap mendapatkan gelar, yang memiliki nilai bagi siswa? Lebih penting lagi, apakah mungkin mengukur nilai sebenarnya dari gelar dalam pendidikan tinggi? Saya percaya jawabannya dimulai dengan masalah tujuan dan dengan itu, maksud saya sekolah harus bekerja untuk memastikan bahwa program dan kursus pendidikan dirancang dengan tujuan tertentu dan diselesaikan untuk tujuan tertentu oleh siswa. Pendidik juga harus melihat ini sebagai hal yang penting ketika mereka mengembangkan strategi instruksional mereka dan bekerja dengan siswa di kelas. Mungkin terdengar terlalu ideal dan mustahil untuk diterapkan; Namun, ada sesuatu yang dapat dilakukan setiap pendidik untuk memastikan bahwa siswa mereka bekerja menuju tujuan pendidikan yang diarahkan pada tujuan ini. Yang akan saya fokuskan adalah perspektif dan strategi pendidik yang dapat meningkatkan nilai bagi siswa.

    Pengalaman saya di Pendidikan Tinggi

    Saat bekerja di salah satu sekolah online nirlaba yang lebih besar, para siswa menyatakan kepada saya ratusan kali dalam perkenalan mereka bahwa begitu mereka menyelesaikan gelar rekanan mereka, mereka akan dapat membeli rumah baru, mobil baru, dan mendapatkan penghasilan enam digit . Saya tidak tahu apakah itu keyakinan mereka ketika mereka memulai program gelar mereka, dan saya tidak ingin menyalahkan siapa pun jika itu bukan keyakinan awal mereka; Namun, siswa harus memiliki harapan yang realistis. Untuk siswa-siswa ini, gelar hampir seperti tiket lotere untuk kehidupan yang lebih baik. Meskipun mereka tidak benar-benar yakin bagaimana transformasi itu seharusnya terjadi, mereka yakin bahwa itu akan terjadi setelah kelulusan.

    Saya juga dapat membagikan contoh pendidikan saya yang berkelanjutan. Saya mendaftarkan diri dalam program MBA tradisional karena saya berencana untuk pindah dan saya tahu bahwa saya akan memulai bisnis kecil saya sendiri sebagai konsultan dan penulis. Saya juga tahu bahwa secara historis lulusan MBA sangat dicari; Namun, itu telah berubah seiring waktu. Mendapatkan MBA tidak lagi menjamin pekerjaan atau karir tertentu. Apa yang saya peroleh setelah lulus adalah basis pengetahuan yang akan menginformasikan praktik bisnis kecil saya, membantu mengembangkan ketajaman bisnis saya, dan terus menginformasikan praktik mengajar saya.

    Tingkat berikutnya yang saya cari juga dilakukan untuk tujuan tertentu dan itu difokuskan pada pendidikan orang dewasa, karena saya bekerja di bidang pendidikan tinggi dan memiliki tujuan yang ditetapkan. Saya tahu masuk ke program gelar doktor saya tepat seperti yang saya inginkan tercapai setelah saya lulus, dan bagaimana pengetahuan yang diperoleh akan meningkatkan praktik mengajar saya dan berfungsi sebagai pengembangan profesional untuk karir saya. Dengan kata lain, saya tidak berharap bahwa gelar itu sendiri akan melakukan sesuatu untuk saya, seperti yang sering dilakukan orang ketika mereka menginvestasikan waktu dan keuangan mereka dalam tingkat tertentu, saya tahu apa yang akan saya lakukan dengan tingkat itu – dan itu adalah bagaimana saya akan mendapatkan nilai dari itu.

    Pertanyaan yang saya ingat saat ini adalah: Bagaimana saya membantu siswa juga mendapatkan nilai jenis ini dari tingkat mereka, terutama jika mereka tidak memulai dengan tujuan dalam pikiran?

    Apa Artinya Menciptakan Nilai?

    Saya telah bekerja untuk banyak sekolah online yang telah memberi tahu siswa mereka untuk memastikan untuk menghubungkan konsep yang mereka pelajari ke dunia nyata, tanpa memberikan penjelasan lebih lanjut atau serangkaian instruksi. Ungkapan "dunia nyata" sedang digunakan begitu banyak oleh sekolah-sekolah sehingga para administrator yakin setiap orang tahu apa artinya, dan saya tidak yakin bahwa para siswa benar-benar memahaminya dari perspektif yang sama. Dunia nyata bagi siswa dapat melibatkan upaya untuk memenuhi kebutuhan, bekerja untuk mendukung keluarga, dan menyeimbangkan banyak tanggung jawab – sementara sebaliknya, sekolah ingin siswa melihat masalah yang lebih besar. Banyak dari sekolah yang sama ini juga memberi instruktur mereka panduan serupa dan memberi tahu mereka untuk menghubungkan konsep kursus dengan dunia nyata ketika mereka menulis pengumuman kursus, memberikan umpan balik, dan melibatkan siswa dalam diskusi kelas.

    Sebagai seorang ahli pengembangan fakultas dan pendidik dalam pendidikan tinggi, saya juga memahami berbagai kemungkinan penerapan konsep kursus ke dunia nyata. Dengan kata lain, bagaimana saya memandang dunia nyata dan masalah-masalah yang melingkupinya mungkin sangat berbeda dari orang lain yang memiliki posisi, keterampilan, latar belakang akademis, dan pengalaman yang berbeda daripada saya. Ini berarti bahwa hanya memberitahu instruktur untuk menerapkan topik ke dunia nyata tidak selalu berarti nilai sedang dibuat untuk siswa mereka. Bagaimana seseorang mendefinisikan dunia nyata sekarang adalah masalah yang penting dan itu dapat bervariasi dari satu orang ke yang lain, dan siswa mungkin tidak selalu berhubungan dengan realitas instruktur mereka – dan itu berarti solusi lain harus ditemukan jika relevansi adalah kunci untuk menciptakan nilai. Berikut adalah beberapa strategi yang telah saya terapkan di kelas online saya untuk membantu menciptakan nilai bagi siswa.

    Tujuan, Pernyataan Visi: Saya percaya bahwa latihan pernyataan tujuan adalah salah satu proyek yang paling bermanfaat yang dapat diimplementasikan seorang pendidik, jika suatu koneksi dapat dilakukan ke kursus dan ada fleksibilitas yang diperbolehkan dalam kurikulum kursus. Ketika saya telah memanfaatkan ini sebagai suatu kegiatan, saya telah meminta para siswa untuk mendefinisikan, mendefinisikan, memperluas, menguraikan, dan membagikan tujuan untuk program gelar mereka. Saya kemudian memiliki kesempatan untuk membantu mengerjakan mentoring siswa dan menyesuaikan, bahkan sedikit, harapan mereka. Ketika saya memberikan instruksi untuk kegiatan ini, saya akan meminta mereka untuk berbagi beberapa penelitian yang berkaitan dengan prospek karir untuk setiap pekerjaan yang mungkin mereka minati.

    Kegiatan pernyataan visi dapat diimplementasikan bersama dengan latihan pernyataan tujuan, atau digunakan sebagai kegiatan mandiri, sebagai sarana untuk mendorong siswa untuk melihat ke depan dan mendefinisikan apa yang mereka kerjakan dalam istilah yang realistis dan spesifik. Kegiatan ini dapat berguna bagi siswa yang visual atau lebih memilih untuk menuliskan tujuan mereka. Jika seorang siswa berorientasi visual, mereka dapat mengekspresikan visi mereka sebagai serangkaian langkah dan menemukan gambar untuk mewakili setiap tujuan. Untuk tujuan tertulis, siswa dapat memberikan rincian yang melampaui sesuatu yang umum, seperti "Saya akan mendapatkan penghasilan enam digit" – dan menggambarkan langkah-langkah spesifik yang harus diambil setelah kelulusan.

    Kolaborasi: Jika Anda ingin para siswa mulai memahami seperti apa dunia nyata, cobalah mencari cara agar mereka berkolaborasi bersama dalam kelompok-kelompok kecil. Apa yang dilakukan adalah membuat mereka mengalami perbedaan pandangan, pendapat, dan pengalaman. Sementara beberapa siswa mungkin tidak terbuka untuk mendengarkan atau menerima apa yang dikatakan orang lain, dan bahkan berdebat melawan mereka, akhirnya mereka akan menyadari bahwa ada versi lain dari kenyataan yang ada. Meskipun hal ini dapat memicu konflik, dan kelompok mungkin tidak pernah sepenuhnya berfungsi bersama-sama dengan cara yang Anda inginkan untuk mereka dalam jangka pendek, ada kemungkinan bahwa ini dapat berfungsi sebagai pemicu dan mendorong pemikiran tingkat tinggi.

    Proyek: Pembelajaran berbasis proyek atau PBL populer dengan banyak pendidik dan saya pasti bisa mengerti mengapa karena secara efektif menunjukkan bagaimana para siswa telah mengambil dan menerapkan apa yang mereka pelajari selama kelas berlangsung. Selain itu, mereka menciptakan portofolio, sering disimpan melalui sarana elektronik, yang dapat ditunjukkan kepada calon majikan sebagai bukti produk kerja yang dihasilkan sebagai bagian dari program gelar. Dengan kata lain, PBL meminta lebih banyak menghafal konsep-konsep kursus.

    Studi kasus: Ini adalah salah satu metode paling populer untuk menerapkan pendekatan dunia nyata untuk belajar. Ada banyak studi kasus yang tersedia untuk instruktur dan banyak lagi yang dapat ditemukan melalui sumber daya online. Studi-studi ini biasanya terkait dengan bisnis dan dapat digunakan untuk mendorong diskusi dan analisis, yang mengarah pada penggunaan keterampilan berpikir kritis. Ini memberikan nilai ketika siswa belajar untuk berpikir di luar parameter sebuah buku teks dan menerapkan apa yang sedang dipelajari untuk apa yang mungkin mereka hadapi dalam karir mereka.

    Topik Saat Ini: Setiap kali seorang instruktur membawa topik terkini ke dalam kelas, mereka memanfaatkan dunia nyata. Ini memberikan konteks tetapi belum tentu nilainya. Nilai berasal dari bagaimana itu digunakan dan apa yang siswa lakukan dengan informasi tersebut. Lebih penting lagi, karena dengan kegiatan apa pun harus ada pertimbangan yang diberikan mengenai bagaimana hal itu berkaitan dengan kursus, tujuan pembelajaran, dan akhirnya program gelar. Misalnya, topik saat ini yang digunakan sebagai batu loncatan untuk aplikasi dan analisis topik kursus memberikan konteks dan nilai bagi siswa.

    Sebagai seorang pendidik, saya tidak akan dapat mengubah pendidikan tinggi sendiri – apakah itu industri sekolah online nirlaba atau industri sekolah online nirlaba. Sebagai instruktur online tambahan, saya tidak akan dapat mengubah kursus dan kurikulum yang sudah ada yang telah saya tugaskan untuk mengajar. Apakah ini berarti saya harus melihat pendidikan tinggi sebagai sistem yang rusak dan bisa diperbaiki jika saya tidak melihat apa pun selain masalah? Haruskah saya merasa putus asa jika siswa memperoleh gelar yang tampaknya tidak memiliki nilai yang mereka harapkan untuk terima atau mungkin telah diberitahu bahwa mereka akan menerima? Benar-benar tidak.

    Saya dapat mengambil setiap kesempatan yang saya miliki untuk membantu mengajar siswa saya bagaimana mendefinisikan dan mendefinisikan kembali tujuan yang mereka miliki untuk program gelar mereka – bahkan ketika saya sedang bekerja untuk membantu mereka belajar untuk berhubungan dan menerapkan apa yang mereka pelajari untuk topik dan masalah bisnis saat ini . Saya mengukur nilai dalam pendidikan tinggi dengan strategi yang saya terapkan untuk membantu siswa menemukan tujuan dan makna ketika mereka terlibat dalam proses pembelajaran. Nilai sejati dalam pendidikan tinggi dimulai ketika saya membantu melibatkan siswa dalam kursus dan proses pembelajaran, dan saya menerapkan strategi pendidikan yang digerakkan oleh tujuan.

  • Bagaimana Lansekap dan Hardscaping Meningkatkan Nilai Rumah

    Lain kali Anda melangkah keluar rumah, Anda mungkin ingin melihat lebih dekat lanskap dan hardscaping properti Anda. Meningkatkan lansekap rumah dari OK ke W-O-W dapat meningkatkan nilai keseluruhan dari 10-20%, menurut penelitian dari Virginia Tech.

    Lansekap 101

    Lansekap melampaui hanya tanaman dan semak-semak ke hardscaping, yang meliputi dinding penahan, teras, paver jalan setapak jalan masuk dan perbaikan buatan manusia lainnya ke luar angkasa Anda. Ada ribuan portofolio lansekap di web. Anda dapat mencoba mencari ide-ide lansekap dan hardscaping.

    Kontraktor lansekap atau arsitek lansekap dapat bekerja dengan klien untuk menghasilkan rencana terperinci. Biasanya, pemilik rumah kemudian menyewa kontraktor lansekap untuk melakukan instalasi. Sebuah perusahaan lansekap yang benar-benar profesional dapat melakukan keduanya.

    Menurut US News & World Report, ini hanya beberapa item yang sedang tren dalam desain lanskap dan hardscape:

    • Pencahayaan luar ruang

    • Fitur air

    • Lubang api

    • Pagar

    • Jalur taman

    Mintalah seorang profesional untuk proyek hardscape atau lansekap Anda

    Ketika menyewa perusahaan lansekap, pergi dengan seorang profesional berlisensi, yang berpengalaman dengan semua hal yang berkontribusi terhadap keberhasilan proyek. Seorang profesional sejati akan memiliki pengalaman dalam beberapa topik seperti:

    • Hortikultura

    • Tanah

    • Grading dan drainase properti

    • Irigasi

    • Desain lanskap

    • Hardscaping

    Tak usah dikatakan bahwa Anda membutuhkan seorang ahli desain. Seperti halnya proyek perbaikan rumah, pertimbangkan ini investasi – temukan profesional yang tepat yang berpengetahuan luas, terampil dan bersemangat untuk berkolaborasi. Jujurlah – jika Anda tidak punya waktu atau keinginan untuk mempertahankan proyek Anda, tanyakan tentang pemeliharaan rendah vegetasi dan hardscaping perawatan mudah.

    Perencanaan lansekap dan hardscaping rumah Anda

    Anda dan kontraktor lanskap Anda harus berharap untuk berjalan di properti beberapa kali. Ada lebih banyak proyek daripada menambahkan; Anda akan ingin menentukan apakah ada pohon yang mati atau semak belukar yang perlu dihilangkan. Dan para pro akan menunjukkan area-area penilaian yang bermasalah, kebutuhan irigasi dan barang-barang yang mungkin membutuhkan sedikit penyegaran.

    Seorang ahli lansekap yang hebat akan melihat area yang dapat ditingkatkan. Diskusikan jalan baru, teras atau tangga yang ditingkatkan, penanaman yang melengkapi tampilan dan nuansa proyek, dan pencahayaan eksterior. Pencahayaan eksterior tidak hanya menambah nilai properti-itu memberikan peningkatan keamanan bagi keluarga Anda. Seorang profesional akan menawarkan saran tentang lampu-up, down-light dan lampu-lampu pohon.

    Bertahap lansekap & persiapan proyek hardscaping

    Salah satu kesalahan paling signifikan yang dapat dilakukan oleh pemilik rumah adalah lansekap dan hardscaping bit-demi-bit tanpa rencana. Petunia ungu di sini, teras di sana, pohon maple merah di tengah halaman depan. Kurangnya desain yang tepat akan berakhir di sebuah properti yang terlihat dilemparkan bersama dan dapat berdampak negatif terhadap nilai rumah Anda. Seorang perancang lanskap ahli dapat membuat dan menerapkan rencana yang memberikan tampilan yang bergaya. Tetap pada jalur dengan desain yang disiapkan secara profesional tidak hanya akan menghasilkan properti yang menakjubkan – itu akan menjaga proyek pada anggaran yang telah ditetapkan.

    Melindungi proyek lansekap dan hardscaping Anda

    Penting untuk merawat investasi lansekap Anda dan menjaga properti Anda tampak yang terbaik. Sebuah perusahaan lansekap dapat membantu Anda dengan kebutuhan pemeliharaan. Pemilik rumah hari ini menjalani kehidupan yang sibuk.

    Properti profesional adalah tiket pasti untuk dijual kembali dengan cepat. Ini memberikan daya tarik tepi rumah, rasa tempat dan nilai. Ingat, tidak semuanya harus terjadi sekaligus. Banyak pemilik rumah memilih rencana 5 tahun yang matang pada berbagai interval dan memungkinkan berbagai fitur selama bertahun-tahun. Pemilik rumah dapat menyimpan anggaran – baik waktu-bijaksana dan biaya-bijaksana-sambil bekerja menuju pemandangan yang indah dan renovasi hardscape.

  • Bagaimana Nilai sebuah SPBU Dijual

    Dalam banyak kasus, proses melakukan penilaian SPBU bisa menjadi usaha yang rumit. Jauh dari pertanyaan umum tentang bagaimana Anda maju melalui langkah-langkah penilaian itu sendiri, masih ada berbagai variabel yang harus dilacak, termasuk pada dasarnya apakah properti yang bersangkutan disewa atau dimiliki dan apakah properti itu dimiliki sebagai bagian dari perjanjian waralaba dengan perusahaan minyak besar. Pertama dan terpenting, selalu ingat untuk menerapkan proses rinci uji tuntas dan berikan perhatian besar pada keuangan saat Anda bekerja untuk mencapai proposisi nilai terbaik.

    Sebagai pembeli, Anda harus siap untuk membuat asumsi dan keputusan tertentu sendiri dan tidak bergantung pada informasi yang seringkali sebagian dipasok oleh penjual. Terserah Anda untuk menentukan nilai bisnis untuk Anda secara pribadi, karena jumlah pemilik bisnis menganggap pom bensin bernilai sedikit jika ada hubungannya dengan nilai sebenarnya.

    Secara tradisional ada dua cara yang berbeda untuk melihat penilaian toko alat berat di SPBU, dan ini berbasis aset, di mana aset yang menghasilkan pendapatan secara individual dihargai dan dihitung total untuk membuat harga pembelian, atau berdasarkan arus kas, yang paling populer . Dalam skenario ini, laba keseluruhan disesuaikan dengan pengeluaran tertentu, dikalikan dan digunakan untuk menetapkan harga. Penggandaan ini pada dasarnya adalah premi yang ditempatkan pada bisnis dan dapat berupa apa pun dari satu, hingga lima kali angka ini.

    Sebelum Anda dapat mencapai nilai yang Anda senangi, Anda harus menjawab pertanyaan mendasar tertentu. Jika bisnis tersebut menempati properti sewaan Anda harus terlibat dengan pemilik bangunan. Banyak tuan tanah tidak tertarik untuk mengeluarkan sewa baru kecuali mereka dapat yakin bahwa orang yang masuk memiliki pengalaman menjalankan jenis bisnis khusus ini. Namun, mereka hampir selalu bersedia bernegosiasi karena mereka tidak ingin melihat properti itu duduk kosong!

    Sebagai pemilik pom bensin dan toko serba ada, Anda akan memiliki banyak pemasok dan vendor yang berbeda, beberapa di antaranya sangat penting bagi kesuksesan bisnis yang sedang berlangsung. Jangan pernah berasumsi apa pun dan pastikan Anda dapat menikmati hubungan baik yang berkelanjutan dan istilah perdagangan yang hebat dengan entitas-entitas ini.

    Ketika mempertimbangkan penjualan tunai, jika penjual tidak dapat membuktikan bagian dari penjualan yang mereka bicarakan, maka Anda tidak dapat memasukkannya sebagai bagian dari penilaian nilai Anda. Seringkali, pemilik SPBU akan berbicara dengan bangga tentang volume penjualan tunai yang luar biasa, dan memberi tahu Anda tentang hal itu seolah-olah itu adalah sesuatu yang ajaib. Jangan lupa bahwa mereka telah mendapat manfaat dari menghindari membayar pajak atas bagian dari pendapatan mereka, hampir tidak pernah benar-benar membuktikan bahwa itu ada dan karena itu tidak dapat benar-benar berharap untuk mendapatkan keuntungan dari itu melalui penjualan bisnis mereka.

    Paling sering Anda akan ingin mempertimbangkan menggunakan total manfaat pemilik sebagai dasar untuk membuat penilaian untuk bisnis. Ini didefinisikan sebagai pendapatan bersih dari bisnis yang ditambahkan ke gaji pemilik, setiap tunjangan, depresiasi dan bunga dikurangi jumlah apa pun yang mungkin harus Anda sisihkan untuk proyek-proyek modal yang dinilai. Berkenaan dengan penilaian bisnis rata-rata, pom bensin atau toserba yang layanan penuh sering akan memerintahkan 2 hingga 3 kali apa pun yang menguntungkan pemiliknya. Jika itu adalah usaha kecil dan pelayanan mandiri, 1 hingga 2 kali. Pertimbangkan volume perdagangan versus jumlah jam yang harus Anda masukkan. Pembentukan selama 24 jam, tujuh hari seminggu membutuhkan banyak manajemen dan pengawasan.

    Meskipun keuangan bisnis dan kelipatan manfaat pemilik merupakan hal utama dalam proses pengambilan keputusan Anda, ingatlah untuk mempertimbangkan sejumlah variabel lain:

    – Selama proses pengamatan, gunakan periode ketika Anda benar-benar menghitung jumlah pelanggan yang masuk dan keluar dari stasiun untuk memungkinkan Anda mendapatkan rata-rata lalu lintas yang baik.

    – Ingat bahwa Anda harus membidik antara 25 hingga 33% laba atas investasi tunai Anda ketika membeli bisnis seperti ini, meskipun jika Anda akan menjadi pemilik yang tidak hadir, Anda harus siap untuk menerima pengembalian yang lebih rendah.

    – Hati-hati jika pemilik tampaknya bekerja dengan jam kerja berlebih atau bergantung pada sejumlah anggota keluarganya untuk membantunya mengatur operasi. Perhatikan catatan dan biaya karyawan dan tanyakan pada diri Anda sendiri apakah Anda siap untuk menjadi seperti yang terlihat.

    – Berkonsultasilah dengan pihak berwenang setempat untuk melihat apakah ada proyek konstruksi jalan utama yang direncanakan. Kadang-kadang ini tidak dapat dihindari tetapi dapat memiliki kekuatan mengganggu besar.

    Untuk benar-benar memfokuskan perhatian penjual saat Anda menetapkan nilai untuk pembelian bisnis Anda, mengapa tidak meminta dia untuk terlibat dalam skenario "mencari tahu", di mana sebagian dari harga jual dikembalikan kepada mereka selama periode waktu tergantung pada kondisi tertentu. Ini akan memastikan bahwa Anda memiliki perhatian penuh selama fase pengungkapan!

  •  Ketahui Bagaimana Properti Nilai Agen Properti Dijual

    Setiap pemilik rumah ingin menjual propertinya untuk nilai maksimumnya. Dan, terlalu sering mereka akhirnya memilih agen real hanya atas dasar siapa yang memberikan penilaian awal terbesar kepada mereka. Namun, ini akan menjadi kesalahan mahal.

    Apa rumah Anda dihargai dalam hal-hal. Jika Anda mendapatkan perkiraan salah, mungkin menjual dengan harga, kurang dari apa sebenarnya nilai properti. Di sisi lain, bahkan rumah yang terlalu mahal akan menunda calon pembeli untuk melihat rumah Anda. Selain itu, harga jual yang besar bahkan dapat menghasilkan penantian yang lama sebelum ada penawaran bagus yang datang atau tidak dijual sama sekali. Mendapatkan penilaian yang dilakukan agen yang tepat sangat dianjurkan.

    Berikut adalah beberapa aspek yang dipertimbangkan agen real selama penilaian properti!

    Beberapa Faktor Agen Properti Tetap Ingat Saat Menilai Properti

    1. Fasilitas Lokal

    Selama penilaian properti, salah satu faktor utama yang dapat menaikkan harga jual adalah area yang sebenarnya di mana rumah berada. Aspek seperti seberapa dekat rumah adalah dengan sekolah, pusat perbelanjaan, bank, restoran dan taman pasti mempengaruhi final harga penjualan. Properti yang memiliki tautan transportasi yang baik akan mendapatkan harga yang jauh lebih baik daripada rumah yang terletak di tempat-tempat terpencil.

    2. Ukuran

    Ketika datang untuk mendapatkan properti Anda dihargai, ukuran rumah Anda adalah aspek penting lainnya yang diingat agen real estat. Jumlah kamar tidur yang dimiliki properti mempengaruhi pemasaran properti. Bahkan ukuran setiap ruang individu sangat menentukan demografi pembeli.

    3. Estetika

    Selain pertimbangan yang jelas seperti menjaga rumah Anda terpelihara dengan baik, rapi dan bersih, ada beberapa faktor estetika lain yang dapat membantu Anda meningkatkan nilai properti Anda. Properti yang menawarkan pemandangan bagus atau dekat dengan badan air akan selalu mencapai harga jual yang lebih baik. Hanya dengan cara kamar hotel dengan pemandangan indah harganya lebih mahal, begitu juga rumah dekat sungai atau laut.

    4. Banding Curb

    Agen properti percaya bahwa cara properti Anda terlihat dari luar sama pentingnya dengan interior. Setelah mencari di sekitar properti Anda, agen akan menentukan apakah taman depan Anda terlihat rapi dan terawat dengan baik dan apakah properti Anda menonjol dari yang lain. Sebuah rumah dengan eksterior luar biasa pasti akan memiliki harga yang lebih baik daripada yang tidak memilikinya.

    5. Potensi

    Meskipun ukuran rumah memainkan peran penting dalam penilaian properti, begitu juga fleksibilitas properti yang dinilai. Agen bahkan memeriksa apakah suatu properti tertentu dapat diperpanjang. Sebuah rumah yang memiliki potensi untuk ditingkatkan dapat sangat membantu dengan harga jual. Properti dengan ruang lingkup perbaikan dan renovasi dapat menaikkan harga jual secara signifikan.

    Sekarang Anda sadar akan pertimbangannya, untuk apa Anda masih di sini? Sudah waktunya Anda mendapatkan properti Anda dihargai oleh agen properti yang berkualitas!

  • Bagaimana Cloud ERP Software Dapat Menambahkan Nilai untuk Bisnis Anda

    Cloud ERP memberi Anda kesempatan untuk memilih opsi penerapan yang sesuai dengan kebutuhan khusus Anda sehingga bisnis Anda akan dibawa ke level lain. Anda juga dapat menjelajahi model seperti software-as-a-service (SaaS) di cloud berbeda dengan aplikasi perangkat lunak lokal yang konvensional.

    Cloud ERP menurunkan total biaya bisnis Anda serta biaya tetap dan ada tingkat keamanan, privasi, aksesibilitas dan integrasi yang tinggi. Anda juga dapat memindahkan data Anda kapan saja sementara fitur dan fungsi baru ditambahkan secara terus-menerus. Ini adalah pilihan yang fleksibel dan hemat biaya untuk bisnis menengah karena model harga yang datang dengan berbagai alternatif seperti membayar biaya tetap untuk pengguna tidak terbatas yang dapat meningkatkan laba atas investasi (ROI).

    Selanjutnya, Cloud ERP menyediakan skalabilitas aplikasi dan mengurangi biaya pada perangkat keras. Kerumitan mengelola perangkat keras, perangkat lunak dan upgrade berkurang sementara biaya di muka juga berkurang. Anda dapat membuat cloud internal untuk mengurangi biaya perangkat keras yang konstan bahkan saat Anda mempertahankan kendali lebih besar atas integrasi serta memiliki akses lokal ke server data Anda.

    Anda juga akan menghemat uang dan waktu untuk instalasi dan pemeliharaan. Cloud ERP memberikan akses dari perangkat apa pun di platform apa pun tanpa VPN yang mahal dan rumit serta perangkat lunak akses jarak jauh. Ini dapat dikelola dari pusat penyimpanan data sehingga Anda dapat memiliki akses ke data dan dasbor waktu nyata dari mana saja. Anda juga akan memiliki kesempatan untuk memanfaatkannya di beberapa lokasi jika Anda memiliki cabang.

    Selain itu, karena sifatnya yang multi-sewa, ERP cloud tidak mahal. Biaya upgrade dan pembaruan produk juga berkurang dan pertukaran antara fleksibilitas dan biaya memberikan alasan yang baik untuk infrastruktur multi-tenant dan platform multi-tenant. Namun demikian, multi-tenancy terjadi di level infrastruktur, platform dan aplikasi.

    Perusahaan besar dapat memiliki server yang berisi banyak server sebagai datacenter cloud. Ini disebut sebagai cloud internal tetapi jika sebuah perusahaan hanya memiliki satu server, akan ada batasan dalam kemampuan untuk menambah kapasitas. Hosting adalah metode lain untuk melakukan outsourcing operasi TI dan itu hanya bisa efektif jika perangkat lunak tidak memiliki komponen klien.

    Cloud ERP membuat integrasi berbagai bidang bisnis Anda lebih mudah. Menggunakan cloud berbeda dengan aplikasi ERP tradisional akan memberi Anda keunggulan atas pesaing Anda karena jumlah uang dan waktu yang akan Anda hemat.

  • Bagaimana Negativitas Mempengaruhi Nilai Anda?

    Di dunia di mana ada berita buruk yang tampaknya ada di mana-mana, orang belajar untuk menghilangkannya. Konten negatif dari berita atau dari pengalaman hidup sulit dihindari. Tapi itu bisa disetel di dunia bisnis MLM. Ada orang yang negatif dan mencoba untuk menginfeksi orang lain dengan pandangan mereka. Meski luar biasa dingin sepanjang hari, akan ada satu hal yang dapat membuat kita bingung. Namun, kami tidak ingin itu meluas ke dalam bisnis.

    Blacklisting the Bad Mood

    Tidak ada yang akan membunuh bisnis MLM lebih cepat daripada suasana hati yang buruk; kecuali kurangnya usaha. Memisahkan mood buruk dari bisnis itu penting. Anda tidak ingin membuat konten atau berbicara dengan calon pelanggan ketika Anda sedang dalam suasana hati yang buruk. Konten tidak akan bersinar sebanyak dan dapat membingungkan prospek Anda. Terutama jika Anda memiliki panduan gaya di tempat.

    Konten yang berasal dari emosi negatif yang kuat akan menyebabkan masalah bagi Anda. Lebih baik menulis dalam bentuk netral daripada yang meminta atau menghakimi. Prospek mengharapkan sesuatu yang lebih dari Anda, standar yang lebih tinggi daripada hanya blog kelas rendah yang tidak menyebabkan mereka bekerja melalui masalah mereka. Inilah sebabnya mengapa Anda perlu daftar hitam sikap buruk Anda dan fokus pada prospek Anda.

    Ucapkan selamat tinggal pada nilai negatif

    Nilai buruk bisa membuat seseorang terpisah. Mungkin sudah waktunya untuk memikirkan kembali nilai-nilai Anda. Nilai-nilai negatif seperti nilai dan ketenaran Moneter hanya akan menghancurkan jiwa. Nilai-nilai sehat seperti berada di sana untuk tim Anda dan membantu menstabilkan keluarga Anda akan membantu Anda menemukan kedamaian dan menciptakan alur kerja positif yang kuat. Ini hanyalah beberapa contoh yang perlu dipertimbangkan. Nilai-nilai yang Anda sayangi akan menentukan jalan hidup Anda. Anda dapat mengubah nilai-nilai Anda seperti yang dilakukan kebanyakan orang selama masa hidup mereka. Nilai-nilai positif adalah kunci menuju kebahagiaan selama hidup.

    Renungkan nilai-nilai inti dan sasaran bisnis MLM Anda. Apakah sikap Anda sejajar dengan mereka? Sangat mudah untuk mengubah suasana hati daripada sikap. Pikiran positif akan selaras dengan bisnis Anda dan semua yang Anda lakukan akan mencerminkan sikap ini. Ingat ini ketika Anda mengembangkan konten untuk audiens dan arahan Anda. Pertahankan hari buruk sampai Anda menyebutnya sehari. Anda tidak ingin mengusir orang. Jadi, tambahkan nilai yang berarti sesuatu untuk prospek Anda.

  • Bagaimana Rekayasa Nilai Memainkan Peran Penting Dalam Koordinasi MEP

    Bahasa industri adalah perwakilan dari beberapa kemajuan besar dalam proses dan keuntungan yang terkait dengan konstruksi. Salah satu istilah yang semakin populer adalah rekayasa nilai. Jadi, apa itu rekayasa nilai dan bagaimana itu menguntungkan proses konstruksi? Menggunakan prinsip-prinsip rekayasa untuk mencapai nilai tertinggi dengan biaya sekecil mungkin adalah bentuk seni industri konstruksi yang disebut rekayasa nilai. Rekayasa nilai melibatkan mengganti bahan dan metode yang dicoba dan diuji dengan opsi yang lebih murah, tanpa mempengaruhi fungsi dan output. Salah satu bagian dari alur kerja konstruksi yang dapat mengambil manfaat dari rekayasa nilai adalah layanan koordinasi MEP.

    Selama Perang Dunia II, itu di General Electric yang ide rekayasa nilai muncul. Nilai produk didefinisikan sebagai rasio: fungsi / biaya. Ini menyiratkan bahwa nilai suatu produk dapat ditingkatkan dengan memperbaiki fungsinya atau mengurangi biayanya. Konsep ini diadopsi di seluruh industri, dan industri konstruksi, khususnya, menikmati banyak manfaat.

    Rekayasa nilai adalah metode yang terorganisir dan efisien untuk menganalisis persyaratan proyek untuk menurunkan biaya total melalui biaya modal, kepegawaian, energi dan pemeliharaan. Desain alternatif, bahan dan alur kerja dipelajari dan diselidiki untuk meningkatkan nilai dan ekonomi. Metodologi ini dapat memainkan peran kunci dalam meningkatkan desain dan tata letak sistem mekanis, elektrikal dan sistem plambing, atau MEP (M & E). Tidak hanya anggaran yang dikuras, tetapi ada penundaan waktu yang nyata ketika sistem MEP berbenturan selama konstruksi. Empat fitur instalasi utilitas ditingkatkan ketika sistem MEP dikembangkan secara efisien menggunakan metode rekayasa nilai. Mereka:

    1. Perhitungan desain

    2. Perbandingan tata letak

    3. Evaluasi biaya

    4. Solusi efektif

    Tahap desain proyek menghadirkan peluang utama untuk peningkatan produktivitas dan penghematan biaya. Teknologi Computer-Aided Design (CAD) memungkinkan alur kerja desain yang penting untuk merancang sistem MEP yang telah diinformasikan. Keandalan adalah kunci untuk merancang sistem MEP yang efisien. Dalam tahap perancangan rancangan rekayasa nilai, pemilihan tata letak desain harus dipertimbangkan untuk menentukan opsi yang paling hemat biaya. Penyedia layanan drafting pihak ketiga telah menunjukkan bahwa mereka cepat dan efektif dalam memberikan beberapa opsi tata-letak untuk sistem MEP. Vendor yang menyediakan layanan ini harus terampil dalam menghasilkan tata letak sistem utilitas 3D dan 2D, yang nantinya dapat dievaluasi oleh personel teknik in-house. Pada akhirnya, membelanjakan uang dengan bijak adalah dasar dari rekayasa nilai, dan itu mengarah pada menemukan mitra outsourcing yang tepat – mitra yang membawa nilai paling besar untuk sebuah proyek. Perusahaan jasa rekayasa outsourcing yang berpengalaman dapat mempertahankan nilai tanpa membebankan biaya tersembunyi, biaya tambahan atau memiliki kontrak yang tidak fleksibel.

    Mitra outsourcing yang sukses dapat berkontribusi pada perencanaan ekonomi dan desain yang efektif dengan memberikan rancangan MEP yang tepat, pemodelan 3D dan dokumentasi paket desain. Mitra lepas pantai dapat memfasilitasi penghematan yang signifikan dengan mengirimkan dokumen draf dengan cepat dan andal. Dalam desain sistem MEP, sebagian besar pekerjaan berulang dan memerlukan dokumentasi yang ekstensif. Jasa rekayasa lepas pantai dapat menjadi mitra yang sadar nilai di bagian proses desain ini. Outsourcing proyek yang membutuhkan keterampilan teknis mahir semakin populer dan telah terbukti menjadi pilihan yang cerdas secara ekonomi. Perusahaan lepas pantai umumnya memiliki banyak teknisi CAD terampil yang mahir dalam perangkat lunak CAD dan BIM tingkat tinggi, seperti Revit. Dibantu dengan alat berbagi online, perusahaan yang di-outsource dapat bermitra dengan staf di-rumah sambil memberikan output bernilai tinggi, tanpa perusahaan utama yang berinvestasi dalam perekrutan, pelatihan dan pemeliharaan staf domestik untuk proyek-proyek besar.

    Semakin, pemerintah di Barat membuat wajib untuk mengikuti program aksi nilai-direkayasa untuk proyek-proyek pemerintah. Untuk mengurangi biaya konstruksi dan memastikan kualitas kinerja bangunan yang diperlukan untuk sistem MEP, poin yang perlu dipertimbangkan adalah:

    • Metode, bahan atau alur kerja biaya rendah alternatif yang menjalankan fungsi yang sama

    • Evaluasi praktik terbaik jika dibandingkan dengan biaya yang dikeluarkan

    • Pemeriksaan menyeluruh atas opsi desain

    • Konsentrasi pada bidang desain yang kinerjanya sangat penting

    Gagasan yang muncul tidak semata-mata berfokus pada pengurangan biaya, tetapi penerimaan yang semakin meningkat bahwa upaya tim yang sistematis dapat menambah nilai pada pelaksanaan proyek. Dengan cara ini, inovasi dan kualitas tidak terganggu.

    Manfaat rekayasa nilai baru-baru ini dialami dalam proyek UEA. Menurut manajer proyek, ada penghematan biaya 10-15% dan pengurangan energi 20-25% karena teknik nilai. Sistem MEP yang terlalu besar mengalami tantangan dalam pengadaan material dan peralatan serta tata letak komunikasi teknik yang tidak efisien. Juga, tingkat kelembaban yang tinggi dari iklim lokal tidak dapat dikendalikan secara efektif. Sistem MEP yang terlalu besar membutuhkan lebih banyak ruang untuk peralatan, saluran air dan perpipaan. Insinyur nilai memecahkan masalah ini, mengintegrasikan proses desain dengan manajemen biaya yang efektif.

    Komunikasi yang efektif adalah faktor kunci dalam menerapkan rekayasa nilai dalam koordinasi MEP. Dampak dan kualitas komponen yang dibuang atau diganti harus sepenuhnya dipahami oleh semua anggota tim; jika tidak, itu bisa menyebabkan dampak yang tidak menguntungkan. Misalnya, pada proyek baru-baru ini, substitusi katup kontrol termostat disetujui untuk menurunkan biaya proyek. Insinyur mekanik memperkenalkan katup ke dalam sistem mengikuti dokumen desain, namun, ia tidak meninjau panduan instalasi untuk katup. Manajer proyek juga tidak melihat panduan instalasi. Ini menghadirkan tantangan karena panduan instalasi katup mengubah detail pipa asli dalam desain. Oleh karena itu, katup tidak dipasang dengan benar. Fungsi sistem terkena dampak negatif dan biaya tambahan dikeluarkan oleh kontraktor untuk memperbaiki dan memasang kembali katup. Kelemahan ini dapat dihindari dengan komunikasi yang jelas dan ekstensif dengan semua anggota tim dalam lingkungan yang benar menerapkan dan meninjau rekayasa nilai.

    Model 3D berorientasi objek telah merevisi koordinasi MEP, dengan perbaikan besar dalam desain dan koordinasi yang dihasilkan karena penggunaannya. Kontraktor perdagangan berkontribusi untuk meningkatkan koordinasi MEP dengan menempatkan komponen untuk sistem MEP sambil mematuhi persyaratan desain, konstruksi dan operasi. Koordinasi MEP yang akurat juga menentukan lokasi komponen MEP di ruang sempit dan padat untuk menghindari bentrokan dan gangguan dan untuk memenuhi kriteria desain. Mempekerjakan kontraktor khusus untuk perdagangan yang berbeda (misalnya proses pemipaan, pemipaan HVAC, saluran udara WAC, pipa ledeng, listrik, proteksi kebakaran) mendesentralisasikan tanggung jawab desain tetapi meningkatkan kebutuhan untuk koordinasi yang efektif. Sistem MEP harus memenuhi spesifikasi desain, instalasi, komisioning, operasi dan pemeliharaan. Beberapa spesifikasi untuk perancangan sistem meliputi:

    • Spesifikasi spasial (menghindari interferensi)

    • Spesifikasi fungsional dalam suatu sistem (aliran atau drainase gravitasi)

    • Adjacency atau parameter segregasi

    • Detail instalasi sistem (dimensi tata letak, ruang dan akses untuk produktivitas instalasi)

    • Parameter pengujian (kemampuan mengisolasi)

    Kontraktor perdagangan membuat sistem bangunan berdasarkan dokumen desain. Kontraktor perlu memproduksi gambar toko, atau gambar fabrikasi, yang mencakup informasi rinci. Informasi ini mencakup jenis sambungan, ukuran anggota, jenis material, mekanisme sambungan, elevasi atas, elevasi bawah, konten pasokan, dan referensi lokasi yang tepat. Pada titik ini, rekayasa nilai dapat berkontribusi pada penelitian dan keputusan akhir yang diambil terkait komponen hemat biaya dengan kualitas yang baik.

    Umumnya, dalam praktek konstruksi, kontraktor khusus bertanggung jawab untuk koordinasi MEP. Oleh karena itu, setelah penciptaan gambar desain, proses koordinasi MEP dimulai. Lokasi sistem yang berbeda diputuskan, dan konflik diakui. Komponen, seperti saluran, pipa, saluran HVAC, dll, berukuran, membuat perhitungan layanan dibuat dan gambar skematik diperbarui. HVAC dan sistem perpipaan berukuran, diikuti oleh sistem proteksi listrik dan api. Pada titik ini, Koordinasi 3D M & E (MEP) mulai dan sistem perutean awal dibahas dan dilihat. Kendala untuk routing, seperti koridor, dinding geser, dinding api, lokasi peralatan utama, jenis langit-langit dan ruang interstisial, dibahas. Praktik teknik nilai dapat melibatkan meminimalkan panjang cabang, meminimalkan jumlah fitting, memilih lokasi optimal untuk komponen dan menemukan rute yang lebih pendek untuk mendukung poin. Ini kemudian diwakili dalam gambar koordinasi MEP dan gambar belanja MEP.

    Outsourcing layanan koordinasi MEP ini ke perusahaan-perusahaan asing, yang memiliki pengalaman luas dalam bidang keahlian ini, akan memberikan kontribusi signifikan terhadap manfaat rekayasa nilai. Perusahaan-perusahaan ini menyediakan sejumlah besar staf yang berkualifikasi teknis dengan beragam pengalaman proyek dan pemahaman yang jelas tentang manfaat rekayasa nilai. Outsourcing layanan ini terintegrasi ke dalam proses rekayasa nilai itu sendiri, karena layanan tersebut efektif biaya dan kualitas-efektif.