Beberapa Tag Archive

  • Tagihan Internet Anda yang Konyol – Berikut Ini Beberapa Alasan Mengapa Tagihan Internet Anda Meroket

    [ad_1]

    Satu hal berlaku terutama di abad ke-21. Internet telah menjadi bagian penting dari keberadaan kami sehingga Perserikatan Bangsa-Bangsa dengan berani menyatakannya sebagai Hak Asasi Manusia pada tahun 2015. Ini berarti sekarang adalah kejahatan untuk menolak siapa pun kemampuan untuk mengakses internet. Jika Anda seperti saya, Anda akan memahami pentingnya internet karena segala sesuatu dalam hidup saya berputar di sekitarnya.

    Satu hal yang telah mengganggu saya selama beberapa hari terakhir adalah cara tagihan internet saya meroket, dan saya percaya itulah alasan mengapa Anda membaca artikel ini.

    Anda ingin tahu mengapa tagihan internet Anda sangat tinggi. Jika Anda ingin tahu mengapa tagihan internet Anda sangat tinggi, berikut adalah beberapa alasan mengapa hal itu terjadi.

    1. Anda terlalu sering menggunakannya

    Internet memukau dengan Facebook dan semua orang-orangnya yang luar biasa, YouTube dan video-video hebat, dan semua podcast yang banyak. Sangat mudah untuk melampaui batas kuota bulanan Anda. Anda harus menggunakan perangkat lunak dan alat yang nyaman untuk memantau penggunaan data harian Anda dan membatasi diri Anda ketika Anda melihat diri Anda berlebihan. Selain itu, cobalah untuk menghindari streaming video, terutama dalam definisi tinggi, karena dapat menguras kantong Anda.

    2. Faktor Eksternal

    Ada beberapa faktor lain, yang tidak seperti di atas, Anda tidak bisa mengendalikan. Sebagian besar perusahaan internet terdaftar di bursa saham dan satu hal tentang perusahaan-perusahaan itu adalah fakta bahwa mereka melaporkan kepada investor. Investor mungkin mendorong manajemen perusahaan untuk meningkatkan keuntungan dan pada gilirannya manajemen meningkatkan biaya internet mereka di mana konsumen menderita.

    3. Perangkat Keras Anda

    Ini adalah satu hal untuk juga faktor jika Anda tidak ingin biaya internet Anda meroket. Misalnya, jika Anda menyewa router Anda, itu bisa menjadi salah satu alasan lain mengapa Anda membayar harga tinggi untuk internet Anda. Alih-alih menyewa router, itu mungkin keputusan yang lebih baik bagi Anda untuk membelinya. Ini akan menghemat banyak uang dalam jangka panjang. Saya akan merekomendasikan Anda berbicara dengan operator Anda untuk melihat apakah membeli router Anda adalah pilihan.

    Saya juga menyarankan Anda berkonsultasi dengan pakar internet berkecepatan tinggi tentang cara menurunkan tagihan telepon Anda. Untungnya bagi Anda, Anda dapat memanfaatkan kekuatan internet untuk mendapatkan saran ahli tentang cara memahami dengan lebih baik bagaimana Anda ditagih.

    [ad_2]

  • Beberapa Teknik Digunakan untuk Menilai Tanah Properti

    [ad_1]

    Menghargai lahan memiliki hubungan langsung dengan analisis penggunaan tertinggi dan terbaik. Perbandingan antara penggunaan tertinggi dan terbaik dan nilai lahan atau tanah akan menunjukkan apakah penggunaan yang ada adalah penggunaan tanah tertinggi dan terbaik.

    Valuasi tanah memainkan bagian besar dalam penilaian total nilai properti atau real estat. Penilai sering membuat perkiraan nilai lahan yang terpisah dari fitur lain dari real estat seperti peningkatan bangunan. Nilai tanah dan nilai bangunan akan berubah ke tingkat yang berbeda tergantung pada perbaikan dan faktor penyusutan yang sesuai. Untuk banyak perkiraan penilaian real estat, angka terpisah untuk lahan adalah cara terbaik untuk mengevaluasi nilai yang dirasakan.

    Meskipun estimasi total properti dapat dihasilkan dari perbandingan langsung atau pendekatan pendapatan tanpa memisahkan nilai-nilai tanah dan bangunan, mungkin diperlukan untuk menghargai lahan secara terpisah untuk melepaskan figur tanah dari nilai real estat secara keseluruhan. Dalam pendekatan biaya, itu adalah kebutuhan mutlak untuk memperkirakan tanah dan perbaikan secara terpisah.

    Menciptakan pendapat tentang nilai tanah dapat disajikan sebagai rintangan terpisah dalam proses penilaian. Anda dapat menggunakan beberapa teknik untuk mencapai ekspresi nilai tanah termasuk yang berikut:

    – Perbandingan Langsung

    – Ekstraksi

    – Tanah Residual

    – Kapitalisasi Tanah Sewa

    – Pengembangan Subbagian

    – Alokasi

    Biasanya teknik yang paling akurat dan efektif untuk mendapatkan nilai tanah adalah pendekatan perbandingan langsung. Namun, ketika ada sejumlah terbatas penjualan yang tersedia atau ketika perkiraan yang dihasilkan membutuhkan dukungan tambahan, teknik lain dapat digunakan untuk mendukung pendekatan perbandingan seperti yang disebutkan sebelumnya. Dengan teknik alokasi, transaksi penjualan properti yang ditingkatkan dapat dianalisis atau total harga yang dibayarkan akan dialokasikan antara lahan dan perbaikan. Lokasi yang sebanding dalam pengembangan juga dapat dianalisis dan biaya properti yang telah selesai harus dialokasikan antara lahan dan perbaikan atau bangunan. Berdasarkan teknik ekstraksi, nilai tanah ditentukan dengan mengurangi nilai taksiran perbaikan yang terdepresiasi dari harga jual properti yang diketahui.

    Metode lain dari penilaian tanah yang disebutkan semua menggunakan Kapitalisasi Pendapatan. Menggunakan teknik ini tunduk pada lebih banyak batasan dan jarang digunakan dalam estimasi lahan. Teknik pengembangan subdivisi adalah metode khusus yang berguna dalam kasus penggunaan lahan tertentu. Teknik residu lahan paling sering digunakan analisis penggunaan tertinggi dan terbaik untuk menguji kelayakan penggunaan yang berbeda yang untuk menilai lahan sebagai bagian dari pendekatan tradisional terhadap nilai. Kapitalisasi sewa tanah dapat digunakan ketika sewa tanah dan tingkat kapitalisasi lahan tersedia di pasar atau daerah yang difokuskan. Perbandingan informasi tersebut kemudian akan direferensikan ke tanah yang membutuhkan estimasi.

    [ad_2]