Menghitung Tag Archive

  • Bagaimana Menghitung Properti Hak Milik

    [ad_1]

    Tidak ada tolok ukur untuk mengukur nilai properti freehold. Ini karena mengevaluasi freehold bukanlah ilmu yang akurat. Namun, Anda dapat mengikuti panduan tertentu tentang apa yang perlu Anda pertimbangkan ketika menilai sebuah freehold, yang dihasilkan oleh layanan konsultasi yang memberikan saran gratis kepada para pemegang hak sewa. Anda juga harus mempertimbangkan ketiga faktor ini:

    1. Nilai properti saat ini

    2. Sewa tanah tahunan

    3. Jumlah tahun yang tersisa saat ini di sewa

    Juga, evaluasi persentase kenaikan yang diharapkan dalam nilai properti yang dihasilkan dari perluasan sewa dengan panjang yang berbeda, bersama dengan perkiraan suku bunga jangka panjang dan tingkat inflasi.

    Ambil bantuan dari penilai ahli daripada mencoba untuk mencari tahu sendiri, untuk hadir sebelum pemegang kebebasan. Penilai ahli akan dapat memberi Anda saran terbaik, yang akan memungkinkan Anda membuat penawaran praktis.

    Anda akan menemukan ahli penilai online. Mereka akan membantu Anda dengan seluruh proses negosiasi dan membeli hak milik.

    Untuk kepentingan freehold, sebagian besar surveyor menambahkan sedikit tambahan untuk nilai properti. Ini dilakukan setelah membandingkannya dengan properti serupa dengan jumlah tahun yang sama di sewa tetapi tidak ada freehold.

    Pertama, dekati pemegang hak Anda secara informal, sebelum Anda melayaninya dengan pemberitahuan pertama. Dokumen ini harus menyertakan penawaran awal Anda untuk hak milik, yang memulai proses hukum untuk membelinya.

    Sebuah kata peringatan. Jangan pernah membuat pemberitahuan awal tanpa mendapatkan penilaian ahli. Jika Anda membuat evaluasi yang salah dalam pemberitahuan awal, Anda tidak akan dapat mengambil kembali tawaran itu. Setelah pemberitahuan awal, tunggu hingga pengguna bebas membalasnya dengan pemberitahuan tanggapan dengan tanggal yang telah Anda berikan. Pemegang hak bebas harus dijatuhi sanksi paling tidak dua bulan sejak tanggal pemberitahuan awal dilayani.

    Jika pemegang saham bebas tidak mengirimkan pemberitahuan tanggapannya dalam periode ini, para pemegang saham dapat mengambil alih tanggung jawab mereka. Mereka dapat mengajukan permohonan vesting di pengadilan. Sekarang sampai ke pengadilan untuk memindahkan freehold kepada para pemegang sewa. Jadi, pemegang hak harus menanggapi tepat waktu untuk pemberitahuan awal untuk kepentingan mereka sendiri.

    Membeli bagian dari freehold akan menghasilkan sedikit keuntungan jika Anda sudah memiliki sewa yang lumayan panjang. Anda masih harus memberikan biaya resmi yang sama dengan seseorang dengan upah pendek, tetapi akan menyebabkan penurunan nilai properti.

    [ad_2]

  • Cara Menghitung Nama Domain ATAU Cara Menilai Nama Domain

    [ad_1]

    Nilai, harga, atau nilai nama domain dapat mencakup dari beberapa dolar hingga jutaan dolar. Tantangan sebenarnya adalah bagaimana mengevaluasi harga sebenarnya dari nama domain tertentu atau bagaimana menghitung nilai situs web. Ada berita tak terduga dan tiba-tiba sepanjang waktu tentang beberapa perusahaan membayar ribuan dolar untuk nama domain yang sangat relevan dengan bisnis dan nama perusahaan mereka. Kekurangan yang cukup besar pada argumen orang yang tidak berpikir bahwa domain memainkan peran penting pada keberhasilan situs web terletak pada anggapan bahwa peselancar web akan menandai atau berlangganan ke situs web tertentu setelah mengunjunginya.

    Ada beberapa hal penting dan teknik yang benar untuk menilai nama domain, Anda harus melihat ketika mencoba untuk mengevaluasi dan itu termasuk:

    1. Panjang domain, semakin pendek domain, semakin mahal biayanya. Karena ketika nama domain pendek, mudah mengeja, mengingat dan deskriptif atau mampu merek. Domain Anda tidak boleh mengandung tanda hubung dan angka dan bagi saya itu harus dengan ekstensi.com.
    2. Satu, dua atau tiga kata nama domain jauh lebih berharga daripada yang lain (Sekarang hari, tidak mungkin untuk menemukan nama domain tiga kata with.com atau ekstensi). Jadi, domain dengan nilai kata sangat sedikit.
    3. Situs web yang sudah ada sejak lama di peringkat mesin pencari lebih baik, sehingga ini meningkatkan nilainya. Namun, sebagian besar situs yang sudah ada sejak lama tidak dijual, sehingga meyakinkan pemiliknya dapat mengambil lebih banyak uang.
    4. Jika kami mengumpulkan informasi dari awal (6 Agustus 1991, situs web pertama telah online), maka nama domain yang paling umum, paling lama dan populer memiliki 7 atau 8 karakter dan 2 kata. Sekarang, kira-kira. 85% ekstensi nama domain having.com. Tetap persentase yang memiliki .net, .org, .biz, dan ekstensi tertentu terkait dengan nama negara. Tiga hingga tujuh persen berisi angka atau tanda hubung dengan nama domain mereka. Jadi, untuk ekstensi me.com lebih berharga dari yang lain.
    5. Jika nama-nama domain yang sulit dieja, memiliki karakter non-alfabet, sangat panjang, atau sulit untuk diketik tidak akan bernilai lebih dibandingkan mudah mengeja dan mudah untuk mengetik nama domain. Selain itu, jika Anda telah membeli nama domain dengan ekstensi atau domain tingkat atas (TLD) like.com, .net, .org, dll. Tidak dapat diubah setelah Anda memiliki domain.

    Apa yang bisa kita lakukan untuk meningkatkan nilai domain?

    Nama domain ditemukan untuk mempermudah orang mengakses situs web, jadi penting bahwa domain Anda mudah dimengerti.

    1. Apakah domain terdengar bagus?
    2. Akankah orang tahu cara mengejanya setelah mendengarnya?
    3. Apakah mudah diingat?

    Kebingungan apa pun yang disebabkan domain Anda akan berdampak negatif terhadap seberapa banyak orang lain bersedia keluar.

    Sekarang, yang paling penting adalah, apa yang bisa kita lakukan untuk meningkatkan nilai domain adalah sama dengan apa yang Anda lakukan untuk meningkatkan nilai situs web Anda sekarang juga sebelum Anda menjual domain. Ini wajib, dapatkan lebih banyak pelanggan mengunjungi situs web Anda. Semakin populer situs Anda, semakin berharga domain itu nantinya.

    Tentunya, jika pengguna atau pelanggan memenuhi syarat untuk menemukan situs web dalam pencarian (Google, Bing, dan Yahoo) akan ada lebih banyak pengunjung, meningkatkan SEO situs web. Untuk optimasi mesin pencari (SEO) Anda dapat menemukan solusi yang berbeda seperti, pada halaman dan dari halaman SEO. Tingkatkan konten juga, semakin banyak konten yang Anda miliki di situs web Anda, semakin banyak halaman yang dapat dikunjungi orang. Kini, media sosial adalah salah satu sumber yang kuat untuk mendapatkan lebih banyak lalu lintas di situs web Anda. Tulis lebih banyak blog atau artikel, untuk tujuan ini temukan situs web blogging tamu dan sebarkan pemikiran atau produk Anda di seluruh dunia tetapi satu hal yang harus Anda ingat, penting bahwa kata-kata Anda mudah dimengerti.

    Jika Anda mencari rumus tetap untuk menghitung dengan tepat apa yang layak bagi domain Anda, sayangnya, Anda kurang beruntung. Layanan penilaian dapat mengaduk-aduk nomor berdasarkan sekumpulan kriteria yang rumit, tetapi ada lebih banyak nama domain daripada algoritme dan peringkat pencarian. Sebuah domain ada dalam konteks dunia online dan offline yang lebih luas dan semua kerumitan dan penyempurnaannya akan berperan dalam berapa banyak minat yang akan ada di domain Anda.

    Ingin tahu cara menilai nama domain?

    Ada beberapa aturan tentang apa yang membuat domain lebih berharga. Kebanyakan orang yang ingin membeli domain ingin membeli yang sudah sukses dan kebanyakan orang di web menentukan keberhasilan pada tampilan halaman dan pelanggan.

    Untuk menghitung nilai domain Anda, Anda akhirnya harus memahami siapa calon pelanggan Anda;

    1. Dari industri mana mereka dimiliki?
    2. Apakah situs web penting untuk bisnis mereka?
    3. Seberapa berlaku domain Anda?

    Sebuah domain hanya berharga seperti seseorang bersedia membayar untuk itu, jadi mengetahui apa yang terkait dengan harga domain, bagaimana mencari domain Anda, dan seberapa besar mengharapkan pembeli untuk membayar akan membantu Anda mencapai jumlah yang tepat.

    [ad_2]

  • 4 Langkah Mudah untuk Menghitung Suatu Properti

    [ad_1]

    Ketika seseorang meninggal, jika mereka meninggalkan Will, mereka akan menominasikan seorang eksekutor (jika mereka tidak meninggalkan keluarga Will akan dapat berurusan dengan harta warisan). Ini adalah pekerjaan eksekutor untuk memilah aset dan kewajiban almarhum. Singkatnya, ini berarti mendapatkan aset dan membayar / memberhentikan kewajiban.

    Tetapi sebelum Anda dapat melakukan ini, Anda perlu menghargai properti. Ini berarti menghargai uang, properti, dan barang milik orang yang telah meninggal dunia. Valuasi ini akan digunakan untuk menentukan apakah pajak warisan harus dibayar atau tidak. Dalam artikel ini, kami akan menguraikan empat langkah yang perlu Anda ambil untuk menghargai sebuah estate.

    Langkah pertama

    Dapatkan detailnya.

    Untuk menentukan nilai properti, Anda perlu detail semua aset, mis. rekening bank, rekening tabungan, properti, dll. Anda akan membutuhkan detail semua utang, misalnya tagihan listrik, pembayaran pinjaman, hipotek, dll. dan semua hadiah penting yang mereka berikan dalam tujuh tahun terakhir sebelum mereka meninggal. Ini berarti Anda harus menulis kepada pemegang aset dan meminta mereka untuk nilai aset pada tanggal kematian. Anda mencoba untuk memastikan nilai estate pada tanggal orang yang meninggal meninggal dunia. Ini adalah poin penting karena beberapa aset akan meningkat nilainya, misalnya, rekening bank yang mendapatkan bunga.

    Uang dalam rekening bank bersama atau dimiliki bersama secara otomatis akan diteruskan ke pemilik atau pemilik lain, setengah dari uang itu harus ditambahkan ke dalam perhitungan untuk properti.

    Tip: Untuk menilai aset non-moneter (mobil, barang antik, dll) disarankan agar Anda menggunakan penilai profesional jika aset bernilai lebih dari £ 500,00. Jika orang yang meninggal meninggalkan banyak barang seperti furnitur, perhiasan, dll. Anda dapat menyewa seorang penilai profesional yang akan menghargai semuanya sekaligus dan memberikan Anda laporan yang ringkas.

    Tip: Anda perlu mendapatkan tiga penilaian dari setiap rumah dari tiga agen properti yang berbeda dan kemudian menggunakan rata-rata untuk memberi Anda angka untuk properti tersebut.

    Langkah Dua

    Jumlahkan aset dan utang. Tambahkan semua aset bersama-sama untuk mencapai jumlah total aset dan jumlah keseluruhan semua utang untuk mencapai angka utang total.

    Untuk menemukan nilai properti, Anda perlu mengurangi utang dari aset. Ambillah jumlah total utang dari total aset yang tersisa dengan nilai akhir estate.

    Aset – Hutang = Nilai properti.

    Jika nilai real lebih dari £ 325,000.00 maka biasanya Anda harus membayar pajak warisan. Untuk informasi lebih lanjut tentang kapan dan bagaimana membayar pajak warisan.

    Langkah ketiga

    Terlepas dari apakah Anda perlu membayar pajak warisan jika Anda membutuhkan hibah representasi Anda harus mengisi formulir pajak warisan yang tepat. Ini perlu diselesaikan untuk mendapatkan Hibah.

    Jika tidak ada pajak warisan yang harus dibayar, tetapi Anda membutuhkan hibah, maka Anda perlu mengisi bentuk IHT205. Jika ada pajak untuk membayar, Anda akan membutuhkannya membentuk IHT400.

    Langkah Empat

    Kirim formulir ketika Anda mengajukan permohonan pemberian perwakilan. Anda harus mengirimkan aplikasi Anda ke Registry Probate setempat.

    Kesimpulan

    Seperti yang Anda lihat, ada empat langkah sederhana untuk mengikuti nilai sebuah estate. Namun, hanya karena langkahnya yang sederhana bukan berarti prosesnya akan mudah.

    [ad_2]